房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及调整合同

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房屋产权归方所有协议书附2025年度物业服务费缴纳及调整合同甲方（物业业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业服务公司）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋产权归属1.甲方确认，其房屋产权归其所有。2.甲方承诺，其房屋产权不存在任何争议或权利瑕疵。二、物业服务费缴纳及调整1.甲方同意按照本合同约定缴纳物业服务费。2.物业服务费标准为：______元/月/平方米，共计______元/年。3.物业服务费缴纳方式：甲方应于每月______日前将物业服务费缴纳至乙方指定账户。4.物业服务费调整：如遇国家政策调整、物业管理成本变化等情况，乙方有权调整物业服务费标准，并提前______个月通知甲方。三、物业服务内容1.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫等。2.乙方应确保物业设施设备的正常运行，如出现故障，应及时修复。3.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业管理区域进行有效管理。四、违约责任1.甲方未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付______%的滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见。有权根据实际情况提出物业服务内容调整建议，但应与乙方协商一致。义务：按时足额缴纳物业服务费。配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的信息和协助。2.乙方权利与义务权利：有权根据物业服务合同要求，向甲方收取物业服务费。有权在必要时对物业服务内容进行调整，以适应物业管理需求的变化。义务：提供符合合同约定的物业服务，确保物业设施设备正常运行。定期对物业服务进行检查和改进，确保服务质量。六、物业服务内容及标准1.服务内容乙方应提供包括但不限于环境卫生、安全巡逻、绿化养护、公共设施维修等物业服务。乙方应根据甲方需求和物业管理规定，制定详细的服务计划。2.服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。乙方应确保提供的服务达到合同约定的质量要求。七、费用缴纳及调整1.费用缴纳甲方应按物业服务合同约定的时间和方式缴纳物业服务费。甲方逾期缴纳物业服务费的，应向乙方支付______%的滞纳金。2.费用调整物业服务费如有调整，乙方应提前______个月通知甲方，并经甲方同意后执行。费用调整应基于物业管理成本变化、物价上涨等因素合理确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时缴纳物业服务费，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方违反物业管理规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方未按约定调整费用，应退还多收的费用，并支付______%的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务费标准、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______