2025年房地产购置策划补充协议

2025年房地产购置策划补充协议甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《房地产购置合同》（以下简称“主合同”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购置房地产事宜达成以下补充协议：一、补充协议的背景及目的1.1为了确保双方在主合同履行过程中的权益，双方经友好协商，特签订本补充协议。1.2本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。二、房地产购置事项2.1房地产位置：甲方所售房产位于____，具体地址为____。2.2房地产面积：甲方所售房产建筑面积为____平方米，实际使用面积不少于____平方米。2.3房地产用途：甲方所售房产用途为____。2.4房地产价格：双方确认，甲方所售房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.5付款方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订本补充协议后____日内，乙方支付总价款的____%作为首付款；（2）剩余购房款，乙方按照主合同约定的付款方式支付。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售房产的权属清晰、无争议，并确保在合同约定的交房日期前办理完毕房产过户手续；（2）甲方应按照主合同约定的时间、质量标准交付房产；（3）甲方应在合同约定的保修期内对所售房产承担保修责任；（4）甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于贷款、过户等。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本补充协议约定的付款方式支付购房款；（2）乙方应按照主合同约定的交房日期接收房产；（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房产；（4）乙方应承担因购房产生的相关税费。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2甲方未按约定时间、质量标准交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、关于房地产购置价格的调整1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇房地产政策调整，导致购置价格发生变动，双方应按照以下原则进行调整：（1）如政策调整导致购置价格上涨，乙方同意按照调整后的价格支付购房款；（2）如政策调整导致购置价格下跌，甲方同意按照调整后的价格退还乙方相应款项。二、关于交房条件的变更2.1双方同意，在合同履行过程中，如甲方因特殊原因无法按照约定时间交付房产，经乙方同意，甲方可以延期交付，但延期交付的时间不得超过____个月。2.2甲方延期交付房产的，应提前____个月书面通知乙方，并支付延期交付违约金，违约金为购房款的____%。三、关于物业管理3.1双方同意，乙方在接收房产后，应按照物业管理规定合理使用房产，并按时缴纳物业管理费。3.2甲方应协助乙方办理入住手续，并向乙方提供物业管理相关资料。四、关于合同解除与终止4.1除主合同约定的解除与终止条件外，双方同意，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除本补充协议：（1）双方协商一致解除本补充协议；（2）因不可抗力因素导致本补充协议无法履行；（3）一方违反本补充协议的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。4.2合同解除或终止后，双方应按照主合同约定的方式处理已支付购房款及违约金等相关事宜。五、关于补充协议的生效与修改5.1本补充协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。5.2本补充协议的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订。六、其他约定6.1本补