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文档简介

2025年个人住宅交易合同样本甲方（卖方）：____市____区____路____号住宅业主乙方（买方）：____市____区____路____号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本状况1.1甲方出售的住宅房屋位于____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____；1.2房屋规划用途为____，房屋建筑总面积为____平方米，房屋附属设施设备状况良好；1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的问题。二、交易价格及支付方式2.1双方协商确定本次房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后双方应立即进行房屋产权过户手续；2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内，以银行转账等方式支付给甲方；2.4甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方；3.2乙方应按约定时间接收房屋，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现质量问题，应在接收后____个工作日内通知甲方，由甲方负责解决；3.3如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应支付给乙方人民币____元/日的逾期交付违约金。四、产权过户及税费4.1双方应共同办理房屋产权过户手续，依法缴纳过户过程中产生的税费；4.2过户所产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，按照法律规定由双方各自承担；4.3甲方应保证房屋产权过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已收房款，并支付给乙方人民币____元/日的违约金。五、合同的解除和违约责任5.1在合同签订后，任何一方不得无故解除合同，否则应承担违约责任，向对方支付人民币____元的违约金；5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；5.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____市____

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