新建商品房买卖合同范本

新建商品房买卖合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______营业执照号码：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2该房屋土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房屋配套设施情况详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，甲方同意出售该房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在_______年__月__日前向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：乙方应在_______年__月__日前向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及验收3.1甲方应于_______年__月__日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的标准进行验收。验收合格的，乙方应当签署房屋验收确认书；验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的交付标准。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收。（3）乙方应按照约定时间办理房屋产权转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房屋总价款__%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款__%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______年__月__日乙方（盖章）：_______年__月__日见证人（如有）：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填写：双方应准确无误地填写各自的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等。3.房屋信息：详细描述房屋的地理位置、建筑结构、面积等，确保信息的准确性。4.价格与支付方式：明确交易价格和支付方式，包括定金、首付款和余款的具体金额和支付时间。5.交付与验收：约定房屋的交付时间和验收标准，保障买方权益。6.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免日后争议。7.违约责任：详细规定违约责任和违约金的计算方式，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，通常首选友好协商，为法律诉讼。解决办法：1.违约处理：一旦出现违约情况，应根据合同约定的违约责任进行赔偿或采取其他补救措施。2.争议解决：尝试友好协商，若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，即卖方。2.买受人：指购买房屋的一方，即买方。3.定金：合同一方为保证合同履行，预先支付给对方的款项，具有担保作用。4.首付款：购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为总房款的一部分。5.违约金：合同一方违约时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。6.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方或一方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过协商解决争议的方式。8.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。应用场合一：期房购买特殊场合描述：小明看中了一套还在建设中期的期房，想提前购买，但又担心工程进度和最终交付的房屋质量。补充条款：“考虑到该房屋为在建期房，双方同意如下补充条款：甲方应定期向乙方通报工程进度，并在工程关键节点提供相应的工程报告和验收报告。若因不可抗力或甲方原因导致工程延期，甲方应提前通知乙方，并按照延期天数向乙方支付相应的延期赔偿金。”应用场合二：投资购房特殊场合描述：李女士打算购买一套新房用于投资，希望在未来转手时能保证一定的利润。补充条款：“鉴于乙方购买该房屋用于投资，双方同意如下补充条款：甲方应提供该房屋所在区域的未来发展规划信息，以帮助乙方评估投资回报。若乙方在未来转手房屋时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件。”应用场合三：家庭自住特殊场合描述：张先生一家计划购买一套新房作为自住房，对房屋质量有较高的要求。补充条款：“考虑到乙方购买该房屋用于家庭自住，双方同意如下补充条款：甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并在交付前进行彻底的清洁和消毒。交付后，若乙方发现任何由于施工质量问题导致的问题，甲方应在接到