市场摊位转租合同及租赁条款

市场摊位转租合同及租赁条款合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______鉴于甲方为市场摊位所有权人，同意将市场摊位转租给乙方，乙方愿意承租该市场摊位，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下条款：第一条转租市场摊位1.2该摊位的实际面积以市场管理方出具的测量报告为准。第二条转租期限2.1本合同自_______年__月__日起生效，租赁期限为_______个月，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同到期前_______日与甲方协商续租事宜，双方协商一致后可签订新的转租合同。第三条租金及支付方式3.1该摊位的月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将摊位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该摊位的权属清晰，无任何纠纷。（2）甲方应协助乙方办理市场摊位相关手续。（3）甲方有权按照市场管理方规定收取乙方缴纳的租金及保证金。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用该摊位进行合法经营。（2）乙方应按照甲方指定的用途使用该摊位，不得擅自改变用途。（3）乙方应遵守市场管理方的各项规章制度，不得擅自搭建、装修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止合同，双方应协商一致，并书面签署相关协议。7.2在租赁期限内，如因政策原因导致市场关闭或该摊位被征收，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日注意事项1.合同主体资格：确保甲方为市场摊位的合法所有权人，乙方具有合法的承租资格。2.合同编号：合同编号应具有唯一性，便于双方及相关部门追踪管理。3.摊位描述：应详细描述摊位的位置、编号、面积等，确保双方对租赁对象有明确认知。4.租赁期限：明确租赁起始日与终止日，以及续租条款。5.租金与支付方式：租金金额、支付方式、支付时间应具体明确。6.保证金：保证金金额、退还条件及时间应明确。7.双方权利义务：详细列出双方在租赁期间的权利与义务，防止日后纠纷。8.违约责任：违约责任的承担方式、金额等应具体明确。9.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：对于合同中未涉及但双方认为需要约定的内容，应以补充协议的形式明确。解决办法主体资格问题：若发现合同主体资格不符，应立即停止合同执行，并追究相关责任。合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释合同编号：为便于管理和查询，给合同编定的唯一识别码。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。保证金：为确保合同履行，一方预付给另一方的款项，通常在合同履行完毕后退还。争议解决：合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。补充协议：对原合同未尽事宜或需要变更的内容，双方签订的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款1.小商户转租给亲友场合描述：小商户可能因为个人原因需要离开市场，但又希望帮衬亲友，所以选择将摊位转租给熟悉的人。补充条款：考虑到亲友间的信任，可以添加一条“优先续租权”，比如：“在同等条件下，乙方有优先续租该摊位的权利。”2.市场旺季临时转租场合描述：市场在特定节日或旺季时，现有商户可能想要扩大经营面积，而其他商户则愿意临时转租以获取额外收入。补充条款：可以设立“旺季临时转租条款”，例如：“在双方协商一致的情况下，乙方可以在旺季期间临时将摊位转租给第三方，但需提前一个月通知甲方。”3.转租给连锁品牌场合描述：商户可能想要将摊位转租给一个知名连锁品牌，以提升市场知名度。补充条款：可以增加“品牌连锁经营条款”，比如：“若乙方将摊位转租给连锁品牌，乙方需保证该品牌符合市场管理方的要求，且不影响市场整体形象。”附件列表1.市场摊位平面图：明确摊位的具体位置和面积。2.摊位权属证明：证明