工程造价全套知识

工程造价全套知识演讲人：日期：目录contents工程造价概述工程造价的构成工程造价的计价方法工程造价的确定与控制工程造价的审查与审计工程造价实例分析工程造价软件应用工程造价前沿动态与发展趋势01工程造价概述CHAPTER工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。工程造价定义工程造价可分为建筑工程造价、安装工程造价、设备工程造价等。工程造价分类工程造价由直接成本、间接成本和其他费用组成。工程造价的组成定义与分类010203大额性工程造价涉及的资金额度大，对投资方的经济利益产生直接影响。差异性不同的工程项目具有不同的造价，即使同类工程也会因多种因素而有所差异。动态性工程造价随物价变化、技术进步和市场需求等因素而波动。层次性工程造价的构成具有层次性，从单位工程造价到单项工程造价，再到建设项目总造价。工程造价的特点工程造价的意义与作用合理确定工程造价通过科学的计价方法和依据，合理确定工程造价，降低投资风险。有效控制工程造价在工程建设过程中，通过预算、结算等控制手段，确保工程造价不超支。提高投资效益合理的工程造价有利于优化资源配置，提高投资效益和工程质量。促进建筑业发展工程造价管理是建筑业的重要组成部分，推动建筑业的健康、有序发展。02工程造价的构成CHAPTER机械使用费工程所需的机械设备、仪器仪表的使用费或租赁费，包括折旧费、维修费、保险费等。人工费直接从事工程建设的人工费用，包括基本工资、津贴、奖金、社会保险费用等。材料费工程所需的各种材料、构件、配件等费用，包括材料原价、运输费、装卸费、仓储费等。直接费用政府规定的各项费用，如工程排污费、社会保障费、住房公积金等。规费企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅费等。企业管理费为筹集资金而发生的费用，如利息支出、汇兑损失等。财务费用间接费用010203利润工程建设的收益，包括施工企业利润、设备供应利润等。税金根据国家税法规定应计入工程造价的税金，如营业税、城市维护建设税、教育费附加等。利润及税金03工程造价的计价方法CHAPTER定额计价法定义与特点定额计价法是一种按照现行定额项目内容和工程量计算规则，对建设工程项目中的分部分项工程项目及施工技术措施项目进行列项、计算其定额工程量和定额项目综合单价，再将单价乘以相应的工程量计算出其费用，最后汇总得出分部分项工程费和施工技术措施费的一种计价方法。计算过程定额计价法包括列项、计算定额工程量、套用定额单价、计算费用等步骤，其计算过程较为繁琐，但具有准确性高、可控性强等优点。适用范围定额计价法适用于工程量相对固定、施工技术比较成熟的工程项目，如建筑工程、市政工程等。优点与局限定额计价法的优点是计算准确、可控性强，能够反映工程实际成本；但其局限性在于计算过程繁琐，难以适应市场变化，且不利于鼓励施工企业进行技术创新和降低成本。定额计价法结算与调整清单计价法下的结算以实际完成的工程量为基础，根据合同约定的单价进行调整和结算，结算价格具有相对性和灵活性。定义与特点清单计价法是指根据招标文件提供的工程量清单，由投标人按照市场价格和自身实力自主报价，经评审后确定中标价格的一种计价方法。清单内容工程量清单通常包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等内容，是招标文件的组成部分，也是投标报价和结算的依据。报价策略投标人应根据自身实力和市场价格水平，结合工程特点和风险因素，合理确定报价策略和报价水平。清单计价法其他计价方法概算指标法根据类似工程的造价指标和经验数据，结合当前市场价格水平进行估算和计价的方法。预算定额法以预算定额为基础，根据施工图纸和施工组织设计计算工程造价的方法。实物量法根据施工图纸和施工组织设计，按实际发生的工程量进行计算和计价的方法。竞争性谈判法通过与多个供应商或承包商进行谈判，以竞争的方式确定工程造价的方法。04工程造价的确定与控制CHAPTER编制施工图预算（或招标控制价）根据施工图纸和计价依据，计算工程的预期造价。结算审核依据工程实际完成情况和合同约定，对施工单位的结算报价进行审核。跟踪审计对工程造价的确定过程进行监督和审核，确保工程造价的合理性和合规性。工程造价的确定流程工程造价的影响因素工程技术因素如设计方案、施工技术、材料设备等，直接影响工程造价的高低。工程管理因素包括工期、质量、安全等方面的管理，间接影响工程造价。市场价格因素材料、设备、人工等价格的波动，对工程造价产生直接影响。政策法规因素税费、规费、标准等的变化，也会影响工程造价的确定。合理安排施工计划，控制施工进度和质量，减少返工和浪费。严格施工管理选择性价比高的材料设备，降低采购成本。材料设备采购控制01020304通过优化设计方案，降低工程造价。加强设计阶段控制严格控制工程变更，避免不必要的造价增加。加强工程变更管理工程造价的控制措施05工程造价的审查与审计CHAPTER确保工程造价活动遵守相关法律法规、行业规范和合同条款。监督工程造价的合规性对工程造价进行复核和评估，以发现可能存在的误差或不合理之处。评估工程造价的准确性通过审查与审计，提出改进建议，优化工程造价管理，提高资金使用效益。提高工程造价的效益性审查与审计的目的010203包括工程量清单、招标控制价、投标报价、合同价款及变更等。工程造价文件的审查涵盖工程变更、现场签证、索赔处理等环节的真实性、合法性及合规性。工程造价活动的审查检查工程造价管理制度、内部控制制度的建立及执行情况。工程造价相关制度的审查审查与审计的内容对所有工程造价文件进行逐一审查，确保全面覆盖，无遗漏。全面审查法审查与审计的方法针对关键领域、重要环节进行重点审查，提高审查效率。重点审查法将工程造价与类似项目进行对比，分析差异原因，确定合理性。对比分析法聘请专家提供专业意见，对工程造价进行专业评估。专家咨询法06工程造价实例分析CHAPTER根据建筑设计图纸，计算住宅项目的总建筑面积，包括套内面积、公摊面积等。通过对历史数据的分析，确定住宅项目的单位工程造价，包括土建、安装、装饰等费用。根据住宅项目的定位和预算，选择适用的材料和设备，如门窗、地板、涂料等。根据设计图纸和工程量计算规则，编制住宅项目的工程量清单，并进行计价。住宅项目工程造价实例建筑面积计算单位工程造价材料与设备选型工程量清单计价商业面积计算根据商业项目的特点，计算商业面积，包括商铺、写字楼、公寓等。商业项目成本构成分析商业项目的成本构成，包括土地费用、建设成本、配套设施费用等。商业项目经济评价进行商业项目的经济评价，包括投资回报率、投资回收期等指标的计算。招投标与合同管理介绍商业项目招投标的过程和合同管理的要点。商业项目工程造价实例公共设施项目工程造价实例公共设施项目特点介绍公共设施项目的特点，如投资大、建设周期长、涉及面广等。公共设施项目成本构成分析公共设施项目的成本构成，包括建设成本、运营成本、维护成本等。公共设施项目资金筹措探讨公共设施项目的资金筹措方式，如政府投资、社会资本参与等。公共设施项目效益评价对公共设施项目的效益进行评价，包括社会效益、经济效益等。工业项目特点与分类介绍工业项目的特点和分类，如化工、机械、电子等。工业项目成本构成分析详细分析工业项目的成本构成，包括土地费用、设备购置费、安装调试费等。工业项目投资决策分析进行工业项目的投资决策分析，包括市场调研、风险评估、投资回报等。工业项目造价管理与控制介绍工业项目造价的管理与控制方法，包括预算编制、成本控制、风险管理等。工业项目工程造价实例07工程造价软件应用CHAPTER审核软件审核建模和套价结果，如建模审核软件、分析审核软件等，确保工程造价的准确性和合规性。建模软件广联达、算王、PKPM等，主要用于建立工程造价模型，进行工程量的计算和套价。套价软件计价软件、建模软件内嵌套价模块等，依据建模软件算出的工程量，套用价格信息进行工程总价的计算。常用工程造价软件介绍软件操作基本流程新建工程根据工程图纸和实际情况，建立工程文件，并设置相关参数和计算规则。导入图纸将工程图纸导入软件，识别图纸中的构件和标注信息，并转化为软件能够识别的格式。建模算量根据图纸和建模规则，建立工程的三维模型，并计算各构件的工程量。套价分析将建模算量结果导入套价软件，套用价格信息，计算工程总价，并进行分析和调整。工程造价软件通常有很多快捷键，熟练掌握可以大大提高工作效率。熟练掌握快捷键在使用软件进行工程量计算和套价时，要确保数据的准确性和完整性，避免漏算、重算和误算。注意数据准确性建模时应遵循软件的操作规则和技巧，如利用镜像、阵列、复制等命令，可以快速建立相似的构件。灵活运用建模技巧在使用过程中要随时保存文件，防止因电脑故障或软件崩溃导致数据丢失。随时保存文件软件使用技巧与注意事项08工程造价前沿动态与发展趋势CHAPTER介绍国际工程造价管理的理念、方法和经验，包括全过程造价管理、工程计价规则、工程造价标准等方面。国际工程造价管理分析我国工程造价管理的现状，包括计价依据、计价方法、工程造价咨询服务等方面，以及与国际接轨的情况。国内工程造价现状对比国内外工程造价管理的差异，分析我国工程造价管理的优势和不足，提出改进措施。国内外工程造价比较国内外工程造价发展现状清单计价模式介绍清单计价模式的原理、特点和应用，包括工程量清单的编制、计价和结算等方面。建模软件应用数据分析与挖掘技术新型计价模式与技术应用介绍建模软件在工程造价领域的应用，如BIM技术在工程建模、工程量计算、造价分析等方面的应用。探讨如何运用数据分析与挖掘技术，对工程造价数据进行收集、整