办公场所租赁合同标准范本

办公场所租赁合同标准范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁场所1.1租赁场所位于__________，建筑面积为_______平方米，具体以双方确认的实测面积为准。1.2租赁场所的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方应保证租赁场所及附属设施的正常使用，对租赁场所进行定期检查、维修。5.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁场所及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止和要求赔偿；（3）租赁期满后收回租赁场所。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁场所交付乙方使用；（2）对租赁场所进行定期检查、维修，确保正常使用；（3）依法纳税。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁场所；（2）对甲方违反本合同的行为进行制止和要求赔偿。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁场所及附属设施，保持租赁场所的整洁；（3）租赁期满后按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁场所的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付租金、支付违约金等。7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应付款项的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租赁场所：明确租赁场所的具体位置、面积和用途，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：准确记载租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金标准。5.保证金：规定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.维修与保养：明确甲方和乙方在维修保养方面的责任和义务。7.权利与义务：详细列举甲乙双方的各自权利和义务，避免执行中的误解。8.违约责任：规定违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法。9.争议解决：明确争议解决的途径，如协商、诉讼等。10.其他约定：为未来可能出现的特殊情况预留协商空间。解决办法：合同解释：如遇合同条款理解上的分歧，可寻求专业法律人士进行解释。协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁他人租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用的时间期限。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的预定金额，作为履行合同的担保。6.滞纳金：因一方未按时履行付款义务，应向对方支付的逾期付款的额外费用。7.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的民事法律责任。8.补充协议：对原合同进行补充的协议，具有同等法律效力。9.争议解决：合同双方在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。10.管辖权：法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁：应用场合：初创公司需要一个稳定的办公环境，同时可能需要一些额外的创业支持服务。补充条款：甲方提供一定的创业支持服务，如提供会议室使用、共享办公设施、创业辅导等。1.免费使用公共会议室两小时/月；2.提供必要的办公设施，如打印、复印等；3.提供创业辅导和资源对接服务。2.跨国公司设立分支机构：应用场合：跨国公司在中国设立分支机构，需要符合国际标准的办公环境。补充条款：甲方确保租赁场所的网络设施能够满足国际通信需求。补充条款：甲方应保证租赁场所的网络连接稳定可靠，支持国际互联网访问，以满足乙方跨国业务需求。3.教育培训机构租赁：应用场合：培训机构需要一个安静的办公和教学环境，同时需要一些特殊的教学设施。补充条款：甲方提供必要的教学设施，并保证环境的安静。4.艺术工作室租赁：应用场合：艺术家或设计师需要一个有创意和艺术氛围的工作空间。补充条款：甲方允许乙方进行一定程度的室内装饰，以营造艺术氛围。补充条款：甲方同意乙方在租赁场所进行适当的室内装饰，以符合艺术工作室的创意氛围，但不得破坏建筑结构和影响其他租户。合同所需附件列表：1.租赁场所平面图：详细标注租赁场所的布局和设施。2.租金支付凭证：每次支付