公寓租赁合同定金合同

公寓租赁合同定金合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方自愿、平等、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓出租给乙方使用，乙方按照约定支付定金一事，双方达成如下协议：一、公寓基本情况1.1出租公寓地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有该公寓的完全产权，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁定金。该定金在租赁期满后，扣除乙方应付款项后无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修保养责任。5.2因房屋及附属设施自然损坏或老化需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的身份信息和公寓产权证明，乙方需核实甲方产权清晰无纠纷。3.租赁期限：明确租赁起止日期，注意续租条件和租金调整机制。4.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期需支付滞纳金。5.定金与押金：区分定金和押金的概念与作用，明确退还条件。6.房屋使用与维修：合理使用房屋，及时报修，明确维修责任。7.合同变更与解除：双方协商一致方可变更或解除合同，注意违约责任。8.争议解决：约定纠纷解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.信息不一致：若发现信息有误，应立即更正并重新核实。2.逾期支付：乙方逾期支付租金时，甲方有权催款，严重违约时可以解除合同。3.定金与押金纠纷：按照合同约定处理，必要时可寻求法律援助。4.维修责任不清：根据合同约定明确责任，协商不成可诉诸法律。5.合同变更或解除：变更或解除合同应书面进行，并遵守合同约定的程序。法律名词解释：定金：是乙方为确保履行合同而预先支付给甲方的一定数额的货币，具有担保作用。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。押金：是乙方为保证租赁物完好而支付给甲方的一定数额的货币，租赁期满后，扣除必要的费用后应予以退还。违约金：是合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。滞纳金：是乙方逾期履行支付义务时，按照约定应向甲方支付的额外费用，通常按逾期天数计算。解除合同：是指在合同有效期内，因特定事由出现，合同当事人一方或双方依照法律规定或者合同约定终止合同效力的行为。变更合同：是指在合同有效期内，合同当事人对原合同内容进行修改或补充的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住公寓。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可约定在学期末或毕业前提前解除合同的条件，以及为学生的安静学习环境提供保障。补充条款：甲方应保证公寓所在区域的安静，不干扰乙方正常学习。乙方在学期结束或毕业前需搬离，应提前一个月通知甲方，双方协商解除合同，甲方应退还剩余租金和押金。2.远程工作者租房：场合：远程工作者需要一个稳定的居住和工作环境。补充条款：提供高速稳定的网络服务，并允许乙方在家中设立小型办公区。补充条款：甲方应确保公寓内提供高速互联网接入服务。乙方在不妨碍邻居和不违反社区规定的前提下，可以在公寓内设立小型办公区域。3.家庭短期度假租房：场合：家庭在假期或周末到某个城市度假，需要临时租住公寓。补充条款：提供基本的家居用品和设施，以及对于特殊需求的协商机制。补充条款：甲方应提供基本的家居用品，如床上用品、厨房用具等。若乙方有特殊需求，如婴儿床、烧烤设备等，双方应提前沟通协商。4.企业员工临时租房：场合：企业员工因工作需要临时调动到另一个城市，需要短期租住公寓。补充条款：简化合同解除流程，提供企业认证的租金支付方式。补充条款：若乙方因工作调动