商业地产租赁合同电子版模板

商业地产租赁合同电子版模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________联系方式：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________联系方式：__________________第一条租赁物1.1租赁物的具体位置和面积如下：位置：____________________面积：____________________平方米1.2租赁物的交付状态为：____________________（如装修状况、设施设备等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇国家政策调整导致地价、房屋税费等发生变化，双方可协商调整租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方应按照甲方提供的租赁物用途进行合理使用，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相应费用。第六条维修责任租赁物主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担；租赁物内部设施设备的维修责任由乙方承担。6.2双方应相互配合，共同保障租赁物的安全使用。第七条提前解约7.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解约，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解约，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2双方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息虚假导致合同无效或产生纠纷，责任方应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细描述租赁物的位置、面积等基本信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物指的是合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物品或房地产。2.租赁期限与续租条款：双方应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以免日后因期限问题产生争议。法律名词解释：租赁期限是指合同中规定的租赁关系持续的时长；续租权是指承租方在租赁期满后，按照约定的条件继续租赁同一租赁物的权利。3.租金支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式，以防止支付争议。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；支付方式是指租金支付的具体手段和期限。4.保证金条款：双方应约定保证金的数额、退还条件及时间，保障双方权益。法律名词解释：保证金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款，作为租赁期间的一种保障。5.使用要求和维修责任：合同中应明确乙方对租赁物的使用要求和双方的维修责任，防止使用和维护过程中产生纠纷。法律名词解释：使用要求是指承租方在租赁期间对租赁物的使用限制和规范；维修责任是指双方对于租赁物在租赁期间产生的维修义务的承担。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应尝试通过协商的方式解决问题。法律名词解释：协商解决是指双方在争议发生后，通过友好商谈达成一致，解决纠纷的方式。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼或仲裁。法律名词解释：诉讼是指合同双方在争议无法协商解决时，向法院提起的法律程序；仲裁是指双方在争议发生后，根据合同约定，提交给仲裁机构进行裁决的法律程序。哦，当然啦！这份商业地产租赁合同可以用在好几种不同的场合，而且每个场合可能都需要一些特别的补充条款来确保大家的权益。下面我给你举几个例子：1.艺术画廊或展览馆租赁特殊场合补充条款：甲方应允许乙方在租赁物内外悬挂艺术作品进行展览，并确保租赁物符合展览馆的安全标准。2.餐饮店或咖啡馆租赁特殊场合补充条款：乙方可以在租赁物内提供餐饮服务，但需遵守当地的食品安全法规，并负责定期清理和维护厨房设备。3.教育培训机构租赁特殊场合补充条款：乙方需保证在租赁物内进行的教育培训活动不会影响周边环境和居民，并确保所有教育活动都符合国家教育部门的规范。4.健身房或瑜伽中心租赁特殊场合补充条款：乙方应负责安装和维护必要的健身设备，并确保所有设备都符合国家安全标准，同时应提供紧急医疗救援设施。是合同所需要的附件列表：1.租赁物平面图：详细标明租赁物的布局和面积。2.租赁物交付状态确认单：记录租赁物交付时的具体情况。3.租金支付收据：记录每次租金支付的详细情况。4.保证金收据：确认保证金已收到，并记录退还条件。5.维修和维护记录：记录租赁期间所有的维修和维护活动。6.安全检查报告：针对特殊场合，如餐饮店、健身房等，需提供安全检查报告。下面是针对每个特殊场合的补充条款示例：1.艺术画廊或展览馆补充条款：甲方应允许乙方在租赁物内外悬挂艺术作品进行展览，并提供必要的照明及展示设施。乙方需确保展览活动符合当地文化部门的规范。2.餐饮店或咖啡馆补充条款：乙方在经营餐饮服务时，必须保证食品卫生，不得产生噪音污染，并需定期进行厨房设备清洁和维护。3.教育培训机构补充条款：乙方在租赁物内进行的教育培训活动，必须遵守国家