共有居住权合同范本

共有居住权合同范本合同编号：__________一、合同双方名称：__________地址：__________身份证号：__________名称：__________地址：__________身份证号：__________二、共有居住权的基本情况2.1房产信息房产位于__________，房产证号为__________，房产性质为__________，建筑面积为______平方米。2.2共有居住权份额甲方持有该房产的共有居住权份额为_____%，乙方持有该房产的共有居住权份额为_____%。2.3共有居住权期限本合同项下的共有居住权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、共有居住权的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方享有该房产的共有居住权，有权在该期限内居住、使用该房产。3.1.2甲方应按照本合同的约定，将共有居住权份额转让给乙方。3.1.3甲方应确保该房产在共有居住权期限内不存在权属纠纷、租赁合同等法律问题，若因甲方原因导致乙方无法正常行使共有居住权，甲方应承担相应责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方享有该房产的共有居住权，有权在该期限内居住、使用该房产。3.2.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付共有居住权转让款。3.2.3乙方应合理使用该房产，并承担相应的水电费、物业管理费等费用。四、共有居住权转让款4.1共有居住权转让款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2乙方应在合同签订之日起______日内，将共有居住权转让款支付给甲方。4.3甲方收到共有居住权转让款后，应向乙方出具收款凭证。五、合同的变更与终止5.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。5.2如遇下列情况之一，本合同自动终止：5.2.1共有居住权期限届满。5.2.2双方协商一致解除本合同。5.2.3法律、法规规定的其他终止情形。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未能按照本合同约定将共有居住权转让给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。6.3乙方未能按照本合同约定支付共有居住权转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________见证人（如有，可填写）：（见证人签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保房产不存在权属纠纷，甲方需保证其对共有居住权有合法的处置权。2.转让款支付：乙方应按照约定的时间支付共有居住权转让款，并取得甲方出具的收款凭证。3.履行义务：双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，否则可能承担违约责任。4.合同变更与终止：任何一方都应关注合同变更或终止的条款，以便在情况变化时采取相应措施。5.争议解决：在合同执行过程中出现争议时，应尝试友好协商，如协商不成，可通过法律途径解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应积极沟通，寻求共同的解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.权属纠纷：指对房产的所有权或使用权存在争议的情况。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.收款凭证：指证明一方已收到另一方款项的书面文件。5.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。6.合同终止：指合同因期限届满、双方协商一致或其他法定事由而结束。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行出现问题时，采取的解决措施。8.法律途径：指通过法律程序，如诉讼、仲裁等方式，解决合同争议的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部共有居住权转移应用场合：比如父母想要将房产共有居住权无偿转移给成年子女，以保障子女的居住权益。补充条款：考虑到家庭内部的特殊情况，双方可以增加一条“亲情条款”：“若甲方为乙方直系亲属，且甲方自愿无偿将共有居住权转移给乙方，双方同意在此情况下，乙方无需支付共有居住权转让款。”2.遗产继承后的共有居住权分配应用场合：在遗产继承过程中，继承人之间需要对共有居住权进行分配。补充条款：可以增加“遗产继承条款”：“如甲方因继承所得共有居住权，甲方有权按本合同约定将份额分配给乙方。在此情况下，双方应协商确定分配比例和具体事宜。”3.用于投资目的的共有居住权购买应用场合：投资者购买共有居住权作为长期投资，以期待房产升值。补充条款：可以增加“投资保障条款”：“考虑到乙方的投资目的，甲方应保证该房产在共有居住权期限内不得进行任何可能导致房产价值降低的改动或交易。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.共有居住权份额证明文件5.共有居住权转让