2025年住宅物业返租策划协议书

2025年住宅物业返租策划协议书甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的住宅物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业并按照本协议约定的条件进行返租，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业地址：____2.物业面积：____平方米3.物业用途：住宅4.物业权属：甲方拥有该物业的全部产权二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金：乙方每月支付甲方人民币____元作为租金，每季度支付一次，每次支付____个月租金。租金支付时间为每季度第一个月的____日前。3.租金调整：在租赁期限内，如甲方认为有必要调整租金，应提前一个月通知乙方。双方协商一致后，按照新的租金标准执行。三、返租条件及操作1.返租条件：乙方在租赁期限内按照甲方的要求，将物业出租给甲方指定的第三方（以下简称“第三方”），并将所收到的租金按照本协议约定的比例支付给甲方。2.返租比例：乙方将所收到的租金的____%支付给甲方，剩余____%作为乙方的收益。3.返租操作：乙方应在收到第三方的租金后____个工作日内，将返租款项支付给甲方。乙方未按时支付返租款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。4.返租终止：如乙方未能按照本协议约定的条件将物业出租给第三方，或乙方与第三方解除租赁合同，乙方应立即通知甲方，并按照本协议约定的返租比例支付甲方已支付的租金。四、双方权利及义务1.甲方的权利：（1）按照本协议约定的条件收取租金及返租款项；（2）对乙方返租操作进行监督，如乙方未按照约定支付返租款项，甲方有权解除本协议；（3）对乙方出租物业的行为进行监督，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即改正或解除本协议。2.甲方的义务：（1）保证物业的产权清晰，无任何权属纠纷；（2）协助乙方办理物业出租手续，提供必要的证明文件。3.乙方的权利：（1）按照本协议约定的条件收取租金及返租款项；（2）在租赁期限内，按照甲方的要求将物业出租给第三方。4.乙方的义务：（1）按照本协议约定的条件支付租金及返租款项；（2）保证物业的整洁、完好，确保物业的正常使用；（3）不得擅自改变物业用途，不得将物业用于违法用途；（4）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将物业转租、转让、抵押或赠与。五、违约责任1.乙方未按照本协议约定的条件支付租金及返租款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。____%。2.乙方违反本协议约定的其他条款，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方未能在甲方要求的合理期限内改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。____%。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表