街边店铺租房合同标准文本

街边店铺租房合同标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺结构及设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺恢复原状，甲方在验收合格后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺使用5.1乙方应按照甲方提供的店铺结构及设施进行合理使用，不得擅自改变店铺结构及设施。5.2乙方在使用店铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责店铺内部的安全管理，确保店铺内人员及财产安全。第六条维修与保养6.1店铺内的维修及保养责任由乙方承担。6.2乙方在维修及保养过程中，应确保不影响店铺的正常经营。第七条保险7.1乙方应在租赁期内为店铺购买相应的保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方在租赁期内如发生意外事故，乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为店铺的合法所有权人，具有出租权利。明确店铺的具体地址、面积、结构及设施，避免日后因描述不清产生纠纷。确定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款。明确租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例。确定押金金额及退还条件。规定店铺的使用要求，包括不得擅自改变结构及设施，遵守法律法规等。分清维修与保养责任，以及保险购买和索赔责任。明确违约责任，包括违约金的计算方式。确定争议解决方式，包括协商和诉讼。2.解决办法：对合同条款有疑问时，应咨询专业法律人士，确保条款合法、合规。出现争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，再根据合同约定采取法律手段。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，即店铺的所有权人。承租方（乙方）：合同中接受租赁物的当事人，即店铺的使用者。租赁期限：合同中规定的租赁物使用期限，包括起始和终止日期。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。押金：为确保承租方按照合同约定履行义务，由承租方预先支付给出租方的一定金额。滞纳金：承租方未按约定时间支付租金时，应额外支付的违约金。维修与保养：对租赁物进行日常维护和必要修理的责任。违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：合同各方在履行合同过程中产生争议时，采取的解决方式，包括协商和诉讼。合同生效：合同自双方签字或盖章之日起，按照约定开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：店铺位于繁华商业街，人流量大，适合开设餐饮或零售业务。补充条款：考虑到商业街的特殊性，甲方应保证店铺所在地的环境卫生和公共秩序，确保乙方正常经营不受干扰。补充条款内容：“甲方应协助乙方处理与周边商家及政府部门的关系，确保乙方在租赁期间能顺利进行商业活动。”2.应用场合：店铺靠近学校，适合开设文具店或教育辅导机构。补充条款：学校附近可能会有特殊的营业时间限制，需要考虑寒暑假及节假日的影响。补充条款内容：“甲方应允许乙方根据学校寒暑假及节假日调整营业时间，并在合同期间内提供相应的支持。”3.应用场合：店铺位于旅游景点，适合开设纪念品店或特色小吃店。补充条款：旅游景点的旺季和淡季营业情况差异较大，需要灵活调整租金等条款。补充条款内容：“甲方同意在旅游淡季给予乙方租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确定，并在合同中明确。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.店铺产权证明文件4.店铺平面图5.相关法律法规及政策文件（如有）6.双方银行账户信息（用于租金及押金支付）7.乙方商业计划书（如适用）8.甲方提供的店铺设施