商业地产租赁合同权利转让协议范本

商业地产租赁合同权利转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（受让方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条权利转让1.1甲方同意将其在原租赁合同中的全部权利及义务转让给乙方，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等。1.2乙方接受甲方在原租赁合同中的全部权利及义务，并承诺按照原租赁合同的约定履行各项义务。第二条转让对价（1）人民币____元整（大写：_________________________元整），作为甲方在原租赁合同中的全部权利及义务的转让对价。（2）支付方式：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将转让对价支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方发出书面通知，告知丙方甲方将原租赁合同项下的全部权利及义务转让给乙方。3.2丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，与乙方签订《商业地产租赁合同补充协议》，确认乙方为原租赁合同的权利及义务承受方。3.3甲方应协助乙方办理与原租赁合同相关的各项手续，包括但不限于办理租赁合同变更登记手续、办理租赁物交付手续等。第四条甲方承诺4.1甲方保证其在本协议项下的转让行为合法、有效，且不存在任何法律瑕疵。4.2甲方承诺原租赁合同项下的租赁物不存在任何权属纠纷、租赁物瑕疵等问题，如因此给乙方造成损失，甲方应承担全部责任。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照原租赁合同的约定履行各项义务，并保证租赁物的安全、合法使用。5.2乙方承诺在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途、结构，如需进行装修、改动，应提前向甲方及丙方书面申请，并经双方同意后方可进行。第六条违约责任6.1本协议任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2如乙方未按照本协议约定支付转让对价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让对价的____%。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________（盖章或签字）____年__月__日乙方（受让方）：__________（盖章或签字）____年__月__日见证方：__________（见证人签字）____年__月__日注意事项：1.权利转让的合法性：在转让权利之前，应确保甲方作为转让方拥有原租赁合同项下的合法权利，且转让行为不违反法律法规及合同约定。2.权利转让通知：甲方需在协议签订后及时通知丙方（原租赁方），并取得丙方的同意或确认，以保障权利转让的有效性。3.转让对价的支付：乙方应按照协议约定的金额和时间支付转让对价，避免因延迟支付或未支付导致的违约责任。4.权利义务的明确：甲乙双方应明确转让的权利和义务范围，避免因权利义务不明确而产生的争议。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方权益。解决办法：1.协商解决：当发生争议时，应通过友好协商解决，以减少法律诉讼的时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利转让：指合同一方将其合同权利全部或部分转让给第三方的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.转让对价：指乙方为获得甲方在原租赁合同中的权利而应支付的代价。4.合法性：指行为符合法律法规的规定，不违反法律的强制性规定。5.民事责任：指因违反民事义务而应承担的责任，包括违约责任、侵权责任等。6.诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方计划将租赁的商业地产用于特殊的商业活动，如举办大型展览、市集等。补充条款：乙方应在租赁期间举办任何大型活动前至少30天向甲方提出书面申请，并提交活动方案、安全措施等。甲方应在收到申请后15天内给予书面答复。未经甲方同意，乙方不得举办任何可能影响租赁物正常使用或安全的活动。2.应用场合：如果乙方计划对租赁的商业地产进行大规模装修或改造。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案和预算，并取得甲方书面同意。装修或改造过程中，乙方需遵守相关法律法规，确保施工安全，不得破坏租赁物的主体结构。3.应用场合：如果乙方计划将商业地产的一部分分租给第三方使用。补充条款：乙方如需将租赁物的一部分分租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保分租合同中的条款不得低于原租赁合同的约定。乙方应确保分租第三方的信誉和经营能力，避免影响租赁物的整体