互动艺术博览馆出租合同

互动艺术博览馆出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的互动艺术博览馆，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方所述之互动艺术博览馆，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将互动艺术博览馆出租给乙方，乙方用于举办各类艺术展览、文化交流活动。

二、合同背景：甲方希望通过出租互动艺术博览馆，进一步推广艺术文化，丰富市民文化生活，乙方希望通过租赁互动艺术博览馆，提高自身品牌知名度，扩大业务范围。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的互动艺术博览馆符合国家相关法律法规的要求，具备合法出租条件。

2.甲方应保证互动艺术博览馆在租赁期间内，设施设备齐全，安全可靠，无安全隐患。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁期间的物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等。

4.甲方应配合乙方举办各类活动，提供必要的协助和支持。

5.甲方应按时收取租金，并按照约定方式向乙方开具租金发票。

6.甲方在租赁期间，不得擅自改变互动艺术博览馆的用途和结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，合理使用互动艺术博览馆，不得擅自改变其用途和结构。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在互动艺术博览馆内举办违法违规活动。

3.乙方应爱护互动艺术博览馆内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应按时支付租金，并按照约定方式向甲方支付押金。

5.乙方应负责租赁期间的清洁、安保、绿化等工作，确保互动艺术博览馆的整洁和安全。

6.乙方应提前向甲方提出举办活动的申请，并遵守甲方提出的活动要求。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将互动艺术博览馆恢复原状，并返还甲方钥匙。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供租赁期间的物业管理服务，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租的互动艺术博览馆符合国家相关法律法规的要求，并按时收取租金。

2.乙方有义务按照合同约定合理使用互动艺术博览馆，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期间内，乙方应支付甲方租赁费用总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的预付款。

2.期间支付：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（￥__________），支付日期为每月的__________日。

3.结算与尾款：租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有未支付租金及费用，并在__________日内将尾款人民币__________元整（￥__________）支付给甲方。

三、财务条款：

1.甲方开具合法的税务发票，乙方应按发票金额支付租金及相关费用。

2.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款项的__________%计算，直至乙方付清全部欠款。

3.如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方有权在乙方未按约定支付租金的情况下，暂停或解除租赁合同。

5.甲方在租赁期间因国家政策调整、税费变动等原因导致租赁费用发生变化的，应提前__________日通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内调整租金支付。

四、其他财务事项：

1.乙方支付租金时，应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。

3.双方在合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、水电费等，按实际发生额另行结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按时提供租赁的互动艺术博览馆或提供的服务不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月应收取租金的__________%。

2.若乙方未按时支付租金或押金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

3.若乙方擅自改变互动艺术博览馆的用途或结构，乙方应立即恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.若任何一方违反合同规定，导致对方遭受经济损失，违约方应承担全部赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方应本着诚实信用、友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本合同项下任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

五、其他：

1.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

2.如合同中的任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更和终止条款：

1.合同的变更：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变动等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。

2.合同的终止：

a.双方协商一致，可以解除本合同。

b.发生下列情况之一，合同自动终止：

i.租赁期满；

ii.因一方违约，对方依法解除合同；

iii.甲方或乙方因故无法继续履行合同；

iv.国家政策调整，导致合同无法继续履行。

3.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应立即搬离互动艺术博览馆，并保持其原状。

b.甲方应退还乙方已支付的租金押金，扣除乙方应承担的费用。

c.双方应互相协助处理合同解除后的善后事宜。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。

2.通知的送达地址为：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。

3.如不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除合同。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.乙方提交的互动艺术博览馆租赁需求书，包括展览内容、活动规模、预期效果等详细信息。

二、设计方案

1.乙方提供的互动艺术博览馆内部装修及展览布局设计方案，包括平面图、效果图、施工图等。

三、技术规格

1.互动艺术博览馆内各类设施设备的技术规格参数，如照明、音响、投影等设备的技术指标。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件，证明甲方具有出租互动艺术博览馆的合法资格。

2.互动艺术博览馆产权证明或租赁证明复印件，证明甲方对出租物的所有权或使用权。

3.甲方提供的消防安全验收合格证明复印件，证明互动艺术博览馆符合消防安全要求。