合租合同解除说明

合租合同解除说明编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《合租协议》（以下简称“原协议”），现因以下原因，双方同意解除原协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在原协议解除过程中的权利义务，确保双方权益得到妥善处理。

二、合同背景：甲乙双方在原协议签订后，因__________（具体原因）导致无法继续履行原协议，经协商一致，决定解除原协议。

编号：__________

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照原协议约定，将房屋交付给乙方使用，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。

2.甲方应负责房屋的日常维修和管理，确保房屋安全、卫生、整洁。

3.甲方在解除合同时，应提前____天通知乙方，并承担因解除合同时产生的合理费用。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付解除合同时的赔偿金或补偿金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原协议约定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在解除合同时，应提前____天通知甲方，并保持房屋的清洁、整洁。

4.乙方应按照合同约定，将房屋及其附属设施交还甲方，不得遗留任何物品。

5.乙方应遵守国家的法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定合理使用房屋，并遵守相关法律法规。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供合格的房屋及附属设施，并承担相应的维修义务。

3.双方均有权在合同履行过程中，通过协商解决合同履行中出现的争议。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

2.双方应本着诚实信用的原则，共同维护合同的正常履行。

3.双方在合同履行过程中，应积极沟通，协商解决合同履行中的争议。

4.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题，确保双方权益得到保障。

5.双方应共同承担因合同解除产生的合理费用。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租合同解除说明的总金额为人民币____元整（￥____元），该金额包括但不限于以下费用：

1.解除合同时的赔偿金或补偿金；

2.房屋及附属设施因乙方使用产生的合理维修费用；

3.甲方因解除合同而产生的其他合理费用。

二、支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同金额的____%作为预付款，即人民币____元整（￥____元）。

2.剩余合同金额的____%将在房屋及附属设施交还甲方并经甲方验收合格后____个工作日内支付，即人民币____元整（￥____元）。

3.甲方在收到乙方支付的预付款后，应向乙方出具收据，证明已收到预付款。

4.甲方在房屋及附属设施验收合格后，应向乙方出具支付证明，乙方应在收到支付证明后____个工作日内支付剩余款项。

5.支付方式为银行转账，双方应提供各自的银行账户信息，确保款项准确无误地到达对方账户。

6.如因任何原因导致合同解除，甲方有权要求乙方立即支付全部合同金额。

7.如乙方未按约定支付款项，甲方有权暂停或终止合同履行，并要求乙方支付违约金，违约金按每日合同金额的____%计算。

三、额外费用

1.如合同履行过程中产生任何额外费用，双方应另行协商确定费用金额及支付方式。

2.任何额外费用应在产生后____个工作日内支付，支付方式同上。

四、税费

1.双方应各自承担因本合同而产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

2.双方应在支付相关费用时，按照国家税法规定缴纳相应的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日合同金额的____%计算。

b.若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于合同金额____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日合同金额的____%计算。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

c.若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担全部违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，双方可选择以下一种争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：

本合同及其履行过程中产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

本合同履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。

三、违约金和赔偿

1.违约金和赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如违约金不足以弥补损失，双方可另行协商确定赔偿金额。

四、其他

1.本合同解除说明的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

2.如本合同解除说明的违约与争议解决机制与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

3.本合同解除说明的违约与争议解决机制自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合租合同解除说明自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自改变合同内容或解除合同。

二、有效期

本合同解除说明的有效期为自合同生效之日起至合同解除之日止。合同解除后，本合同解除说明自动失效。

三、变更与终止条款

1.变更：

a.本合同解除说明的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.终止：

a.本合同解除说明的终止，应按照以下情况处理：

i.双方协商一致解除合同；

ii.一方违约，另一方有权解除合同；

iii.法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

b.合同解除后，双方应按照本合同解除说明的约定，妥善处理合同解除后的遗留问题。

四、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方地址。

b.电子邮件通知：以双方确认的电子邮箱地址发送。

2.通知发出后，自对方收到通知之日起视为送达。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同解除说明无法履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关证明。

六、争议解决

1.本合同解除说明的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

2.如双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面协议，并作为本合同解除说明的补充。

七、其他

1.本合同解除说明未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同解除说明的附件与本合同解除说明具有同等法律效力。

3.本合同解除说明一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、生效日期

本合同解除说明自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《原合租协议》副本，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定等内容。

2.房屋状况说明书，详细记录房屋及附属设施的现状、维修历史和现有损坏情况。

3.甲方提供的房屋所有权证明文件或租赁权证明文件的复印件。

4.乙方提供的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

5.甲方与乙方之间就合同解除达成的书面协商文件，包括但不限于解除原因、赔偿金额等。

6.房屋及附属设施的维修记录和费用清单，如有。

7.任何双方认为对合同履行有重要影响的文件或材料，包括但不限于：

a.房屋租赁登记备案证明的复印件；

b.房屋安全鉴定报告的复印件；

c.甲方提供的物业管理规定及费用说明；

d.乙方提供的房屋使用记录和物品清单。

8.双方认为需要作为合