合租合同书下载

合租合同书下载编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方愿意承租甲方上述房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：甲方将位于__________的房屋出租给乙方居住，乙方支付租金并按照约定使用房屋。

合同背景：__________

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并有权出租该房屋。

2.甲方应确保出租房屋符合国家规定的居住安全标准，房屋设施齐全，能正常使用。

3.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保持房屋的完好，并承担房屋及其附属设施的维修责任。

4.甲方应按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并配合乙方办理入住手续。

5.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，对乙方逾期支付租金的行为，甲方有权采取相应措施。

6.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，无损坏、无遗漏。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点支付租金，租金支付方式应与甲方协商一致。

2.乙方应爱护使用甲方提供的房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和内部装饰。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

4.乙方应按照约定使用房屋，不得转租、转借、抵押或用于其他非法用途。

5.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

6.乙方应按照约定的时间退房，并保证房屋及其附属设施无损坏、无遗漏。

7.乙方在租赁期间如需变更租赁用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有居住和使用房屋的权利。

2.甲方享有对房屋的维修和保养权利，乙方享有对房屋的合理使用权利。

3.双方均有权按照合同约定解除合同，但需提前通知对方。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得违约。

2.双方应保持良好的沟通，协商解决租赁期间出现的争议。

3.双方应共同维护租赁房屋的安全和卫生，确保居住环境的舒适。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同时一次性支付第一个月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.之后，乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户或甲方指定的收款方式。

3.甲方有权要求乙方在房屋租赁期间支付以下额外费用：

a.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费用，每月结算后支付。

b.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准和缴纳周期支付物业管理费。

c.房屋维修基金：乙方应按照国家相关规定缴纳房屋维修基金。

4.甲方在房屋租赁期间如进行房屋装修或重大维修，产生的合理费用应由甲方承担，但乙方需按照实际发生额支付。

5.若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权按每日租金的__________%向乙方收取滞纳金。

6.租赁期满或合同解除时，甲方应向乙方退还剩余租金，乙方应将房屋恢复原状并支付相关费用。

7.合同金额的支付方式以人民币计算，如遇汇率变动，按支付当日的汇率折算。

8.本合同签订后，乙方支付租金视为对甲方房屋及其附属设施的认可，甲方接受乙方支付的行为视为对乙方支付的认可。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定将房屋交付乙方或存在房屋质量问题，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若乙方未按约定支付租金或逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因此产生的法律后果。

c.若乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或内部装饰，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

2.违约赔偿：

a.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

b.若因违约行为导致对方遭受间接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

c.违约方应支付对方为处理违约行为所支出的合理费用。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

i.诉讼：双方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得以争议为由拒绝履行。

4.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.若双方选择诉讼解决争议，则合同签订地或房屋所在地的人民法院为第一审法院。

5.争议解决程序的启动：

a.任何一方在发现对方违约行为后，应立即以书面形式通知对方。

b.通知送达之日起__________日内，双方未能通过协商解决争议的，任何一方均可选择争议解决方式。

6.合同解除与终止：

a.若一方违约，守约方有权根据合同约定或法律规定解除合同。

b.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及有关财产，并各自承担相应的责任。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后，视为正式生效。

c.本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面协议。

2.有效期：

a.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

3.变更与终止条款：

a.合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.合同在以下情况下可终止：

i.租赁期满，双方无续租意愿；

ii.一方违约，守约方有权解除合同；

iii.出现不可抗力因素，经双方协商一致；

iv.其他法律法规规定的情形。

c.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及有关财产，并各自承担相应的责任。

4.合同解除条件：

a.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保持房屋的完好，如房屋发生重大损坏，甲方应在合理期限内修复或赔偿。

b.乙方有义务按照约定支付租金，如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除合同。

c.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。

5.通知与送达：

a.双方应按照合同约定的地址接收对方的书面通知。

b.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知失效，由变更方自行承担。

6.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照法律规定执行。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书，详细描述房屋的现状、设施情况、维修记录等。

2.房屋租赁合同附件二：房屋权属证明复印件，包括房产证、土地使用权证等。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁登记备案证明复印件，证明租赁关系的合法性。

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。

5.房屋租赁合同附件五：租赁物品清单，列明租赁期间乙方使用的家具、电器等物品的清单及状况。

6.房屋租赁合同附件六：水电费缴纳记录，记录租赁期间水电费的缴纳情况。

7.房屋租赁合同附件七：物业管理费缴纳记录，记录租赁期间物业管理费的缴纳情况。

8.房屋租赁合同附件八：房屋维修基金缴纳记录，记录租赁期间房屋维修