冷库租赁信息变更协议

冷库租赁信息变更协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方有意租赁该冷库用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：位于__________的冷库，具体面积及设施详见附件。

二、租赁期限：自__________起至__________止。

三、租赁用途：乙方租赁该冷库用于__________。

四、租金及支付方式：租金为__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

五、合同变更：本协议签订后，如遇以下情况，双方可协商变更合同内容：

1.冷库设施变更；

2.租赁期限变更；

3.租金及支付方式变更；

4.其他经双方协商一致的事项。

六、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库设施符合乙方租赁用途的要求，并保证冷库设施在租赁期间的安全、卫生和正常使用。

2.甲方应按照租赁合同约定的时间、地点，向乙方交付符合约定的冷库。

3.甲方有义务在租赁期间保持冷库的完好，对冷库进行必要的维修和维护。

4.甲方应按照协议约定，在租赁期间不得擅自改变冷库的用途。

5.甲方应按照协议约定，对乙方租赁期间的合理使用行为给予必要的协助和支持。

6.甲方有义务在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照乙方要求进行合理的拆除和清理。

7.甲方应按照协议约定，在乙方违约的情况下，依法采取必要的措施保护自己的合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，合理使用冷库，不得擅自改变冷库的用途。

2.乙方应按照协议约定的时间、地点，支付租金及其他相关费用。

3.乙方应保持冷库的清洁和卫生，不得在冷库内进行与租赁用途无关的活动。

4.乙方应爱护冷库内的设施，不得故意损坏或滥用。

5.乙方应在租赁期间，对冷库进行必要的日常维护，确保冷库的正常使用。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照甲方要求进行合理的拆除和清理。

7.乙方应按照协议约定，在租赁期间不得将冷库转租、转借或进行其他形式的转让。

8.乙方有义务在租赁期间，对冷库进行必要的保险，并承担相应的保险费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金及其他相关费用。

2.甲方有权要求乙方合理使用冷库，并保护冷库内的设施。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合约定的冷库设施。

4.乙方有权要求甲方在租赁期间对冷库进行必要的维护和修理。

5.双方均有权在协议约定的范围内，对租赁合同的条款进行协商和修改。

双方义务：

1.双方应按照协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持诚信，不得隐瞒事实，欺诈对方。

3.双方应积极配合，共同解决租赁过程中出现的问题。

4.双方应按照法律规定，处理租赁过程中的争议。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的总金额为人民币__________元整（￥__________元），包括但不限于租金、押金、维修基金及其他相关费用。

二、租金

1.每月租金为人民币__________元整（￥__________元），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台进行支付。

三、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）作为押金。

2.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息全额退还乙方。

四、维修基金

1.乙方应按照甲方要求，在租赁期间缴纳人民币__________元整（￥__________元）作为维修基金。

2.维修基金用于租赁期间的冷库设施维修和保养。

五、其他费用

1.与租赁相关的其他费用，如水电费、物业管理费等，按照实际发生额由乙方承担。

2.乙方应在收到相关费用单据后__________日内支付。

六、支付条件

1.乙方支付租金及其他费用时，应确保资金到账。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。

七、支付时间

1.每月租金支付时间为每月__________日前。

2.押金和维修基金支付时间为签订本合同之日。

3.其他费用支付时间为相关费用发生后的__________日内。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

九、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付冷库或提供不符合约定的冷库设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

b.甲方擅自改变冷库用途或违反租赁合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

c.甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

b.乙方擅自改变冷库用途或违反租赁合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

c.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，未按约定进行拆除和清理，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决租赁过程中的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国的法律，并受其管辖。

四、管辖法院

若双方选择诉讼解决争议，合同签订地或被告住所地人民法院为管辖法院。

五、其他

1.本合同中的违约责任和争议解决机制不排除双方根据实际情况协商解决的权力。

2.若本合同中的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件

本合同或协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同或协议的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同或协议的有效期为自生效之日起至租赁期满之日止，除非双方另行协商一致，本合同或协议不得提前终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同或协议的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意的任何变更均无效。

2.终止：

a.租赁期满：租赁期满后，本合同或协议自动终止，乙方应按照协议约定进行拆除和清理。

b.提前终止：在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均可提前终止本合同或协议：

i.双方协商一致；

ii.一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

iii.出现不可抗力因素，导致本合同或协议无法继续履行。

3.终止后的处理：

a.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应按照甲方要求进行合理的拆除和清理。

b.甲方应在乙方履行上述义务后，退还乙方已支付的押金（如有）。

c.双方应在本合同或协议终止后__________日内，办理完毕相关手续。

四、通知

1.双方应按照本合同或协议的约定，及时向对方提供相关通知。

2.通知应以书面形式发送，并按照本合同或协议中约定的地址进行送达。

五、不可抗力

1.本合同或协议中的不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同或协议的相关义务，直至不可抗力事件消除。

六、合同份数

本合同或协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同或协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同或协议的标题仅为标识，不影响本合同或协议的实质内容。

3.本合同或协议的解释权归甲方所有。

附件：

1.冷库租赁需求文档：详细描述乙方租赁冷库的具体用途、面积需求、设施要求等。

2.冷库设计方案：包括冷库的整体布局、设施配置、制冷系统设计等。

3.冷库技术规格：详细列出冷库的各项技术参数，如制冷能力、温度控制范围、能耗等。

4.冷库产权证明文件：甲方提供的冷库产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

5.冷库设施清单：详细列出冷库内的各项设施，如制冷设备、通风设备、安全设施等。

6.租赁合同附件：包括租赁合同的副本、双方签字（或盖章）的租赁合同等。

7.押金收据：乙方支付押金时的收据，作为支付凭证。

8.维修基金缴纳凭证：乙方缴纳维修基金时的收据，作为支付凭证。

9.甲方营业执照复印件：甲方合法经营的相关证明文件。

10.乙方营业执照复印件：乙方合法经营的相关证明文件。

11.乙方相关资质证书复印件：乙方具备租赁冷库所需的相关资质证明文件。

12.其他相关文件：双方认为