保障性住房项目的评估咨询合同

保障性住房项目的评估咨询合同编号：__________

甲方：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产评估咨询有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就保障性住房项目的评估咨询事宜达成一致，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共同利益。

合同背景：鉴于甲方拟开发保障性住房项目，为保障项目质量和安全，甲方拟委托乙方提供评估咨询服务。经双方友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供项目相关资料的真实性、完整性和有效性，并对提供资料的真实性负责。

2.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付评估咨询费用。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查、访谈等工作，确保乙方能够全面了解项目情况。

4.甲方应保证乙方在评估咨询过程中所获取的信息和资料的安全，不得泄露给第三方。

5.甲方应按照乙方提出的评估咨询报告，对项目进行整改和完善。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成保障性住房项目的评估咨询工作。

2.乙方应保证评估咨询报告的客观性、公正性和准确性，不得故意隐瞒或歪曲事实。

3.乙方应保守在评估咨询过程中了解到的甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

4.乙方应按照甲方要求，对评估咨询报告进行必要的修改和完善。

5.乙方应按照合同约定，对评估咨询报告承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间节点完成评估咨询工作，并保证评估咨询报告的质量。

2.甲方有权要求乙方对评估咨询报告进行必要的修改和完善。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付评估咨询费用，并配合乙方进行现场勘查、访谈等工作。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定支付评估咨询费用，并确保乙方能够及时获得所需资料。

2.乙方应按照合同约定完成评估咨询工作，并保证评估咨询报告的质量。

3.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整），具体分为以下几个阶段支付：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为预付款。

2.进度款：乙方完成现场勘查、访谈等工作并提交初步评估报告后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为进度款。

3.中期报告款：乙方提交中期评估报告后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为中期报告款。

4.最终报告款：乙方提交最终评估报告并经甲方确认无误后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为最终报告款。

5.结算款：在合同约定的服务期限届满后__________日内，甲方对乙方提供的评估咨询服务满意，无其他争议的情况下，甲方应向乙方支付剩余的合同金额__________%，即人民币__________元作为结算款。

支付方式：

甲方应按照上述支付节点，通过银行转账方式向乙方指定账户支付相应款项。乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

额外费用：

如因甲方原因导致乙方增加工作量或延长项目周期，甲方应根据实际情况向乙方支付相应的额外费用。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。

违约责任：

若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际支付款项之日止。若乙方未按时完成评估咨询工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际完成工作之日止。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际支付款项之日止。

（2）若甲方未能按照约定提供必要资料或配合乙方工作，导致乙方无法按时完成评估咨询工作，甲方应向乙方支付相应违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时完成评估咨询工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际完成工作之日止。

（2）若乙方提供的评估咨询报告存在重大错误或误导，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

（1）诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得擅自中止或终止合同。

3.在争议解决期间，双方应保持沟通，积极寻求解决问题的途径。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

四、管辖法院

如双方通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

五、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除合同。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方完成评估咨询工作并向甲方提交最终评估报告之日止。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

（1）如甲方违反合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。

（4）合同到期后，如双方无异议，合同自行终止。

四、通知与送达

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的通知送达延误，责任由变更方自行承担。

五、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理未完成的工作和未支付的费用。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.甲方提供的项目背景资料，包括但不限于：

-项目可行性研究报告

-项目规划文件

-项目相关法律法规和政策文件

2.乙方提交的评估咨询报告，包括但不限于：

-评估咨询大纲

-评估方法及流程

-评估结果及分析

3.双方约定的需求文档，包括但不限于：

-项目需求说明书

-用户手册

-系统设计文档

4.双方确认的设计方案，包括但不限于：

-项目设计方案

-施工图

-预算编制

5.技术规格，包括但不限于：

-设备选型及技术参数

-材料选用及标准

-施工工艺要求

6.各类证件复印件，包括但不限于：

-甲方营业执照副本

-乙方营业执照副本

-双方法定代表人身份证明

-双方签订的保密协议

7.双方认为对合同执行有重要影响的任何其他文件或资料。

附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。如附件内容与合同正文有冲突，以合同正文为准。甲方和乙方应妥善保管附件，确保其在合同执行过程中可随时查阅。

甲方（盖章）：_