合租合同的更新机制

合租合同的更新机制编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方就位于__________的__________房屋（以下简称“房屋”）签订的合租合同，为明确双方在合租期间的权利义务，以及合租合同的更新机制，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：明确甲方与乙方在合租期间的权利义务，确保双方共同维护房屋的正常使用，并就合租合同的更新机制达成一致意见。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的合法使用，确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按时缴纳房屋相关税费，确保房屋的合法合规。

3.甲方应保证房屋的安全使用，及时维修房屋内的设施设备，确保乙方居住安全。

4.甲方应按照约定向乙方收取租金，不得随意提高租金或提前终止合同。

5.甲方应配合乙方进行合租合同的更新，确保合同内容的及时性和有效性。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事非法活动。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋内的物品，不得随意损坏。

3.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠或拒绝支付。

4.乙方应遵守房屋管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方应配合甲方进行合租合同的更新，及时了解合同内容的变化。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有房屋的使用权。

2.乙方有权要求甲方保证房屋的合法使用，并提供安全居住环境。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的责任和义务。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方应互相尊重，友好相处，共同维护房屋的正常使用。

3.双方应共同承担因房屋产生的相关费用。

4.双方应就合租合同的更新达成一致意见，并共同签署更新后的合租合同。

如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合租合同项下，甲方同意向乙方提供房屋租赁服务，乙方同意支付租金。合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合租合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金。

b.月租金：乙方应于每月的__________日前支付下一个月的租金，每期租金为人民币__________元整（￥__________）。

c.房屋维修基金：乙方应按月缴纳房屋维修基金，每月金额为人民币__________元整（￥__________）。

3.额外费用：

a.房屋设施设备维修费用：在租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

b.水电煤费用：乙方应按照实际使用情况，自行承担房屋的水电煤费用，每月于__________日前支付至指定账户。

c.其他费用：如因不可抗力或政策变动等非甲方原因导致的额外费用，由乙方承担。

4.支付条件：

a.甲方在收到乙方支付的租金和相关费用后，应及时向乙方提供相应的服务。

b.乙方在支付租金和相关费用时，应确保款项的足额和及时到账。

5.逾期支付：

a.若乙方逾期支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴金额的__________%计算。

b.如乙方连续__________个月未支付租金或相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同终止后的相应费用。

6.退款事宜：

a.若合同提前终止，甲方应根据乙方实际居住时间退还相应的租金。

b.保证金在合同终止后，无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。

本合同金额与支付方式为双方共同约定的财务条款，双方应严格遵守。如遇争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定提供房屋租赁服务，或违反合同约定提高租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

b.若乙方未能按时支付租金或相关费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或造成房屋设施设备严重损坏，乙方应承担修复费用，并支付相应违约金。

d.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担由此产生的全部损失和责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

b.违约方应赔偿对方因违约行为而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.如双方均同意诉讼解决争议，则任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同履行过程中产生的争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

双方应严格遵守本合同约定的违约与争议解决机制。任何一方违反上述条款，均构成违约，应承担相应的法律责任。

附则：

1.生效条件：

本合租合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照约定履行合同签订前的准备工作，包括但不限于房屋的验收、租金的支付等。

2.合同有效期：

本合租合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更条款：

a.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。

b.任何变更协议均不得违反国家法律法规和公序良俗，并应保证合同双方的合法权益。

4.终止条款：

a.合同因以下情形之一终止：

1）本合同约定的期限届满；

2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）双方协商一致解除合同。

b.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于退还保证金、清理房屋等。

5.合同解除：

a.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。

b.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。

6.合同解除后的争议处理：

合同解除后，双方如对合同解除产生的争议，应遵循本合同约定的争议解决机制进行处理。

7.合同附件：

本合租合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。

8.其他：

a.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

b.如合同内容有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方在签署本合租合同时，应仔细阅读本附则，并充分理解其中内容。本附则作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列出房屋的面积、结构、设施设备、装修情况等，以供双方参考。

2.房屋产权证明文件复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的合法使用权。

3.合租协议范本：双方在签订合同时参考的合租协议范本，包括合同的主要内容、双方的权利义务等。

4.房屋设施设备清单：详细列出房屋内的家具、家电等设施设备的品牌、型号、数量等信息。

5.房屋维修基金缴纳凭证：证明乙方已缴纳房屋维修基金的凭证。

6.房屋租赁押金收据：证明乙方已缴纳房屋租赁押金的收据。

7.租金支付计划表：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。

8.合同签订