房屋抵押合同书（2025年度）

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房屋抵押合同书（2025年度）甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.房屋信息房屋1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。抵押房屋应符合国家相关法律法规，且甲方拥有完全的产权。2.抵押条件甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为乙方对甲方债务的担保。抵押期间，甲方不得擅自处置抵押房屋，包括但不限于出售、赠与、出租等行为。乙方在抵押期间不得干涉抵押房屋的正常使用。二、债务与抵押额度1.债务情况甲方欠乙方债务本金为______元，利息为______元/年，自______年______月______日起计算。甲方保证在抵押期间按照约定的还款方式按时偿还债务。2.抵押额度抵押房屋的总价值为______元，乙方同意设定抵押额度为______元。三、抵押期限与解除条件1.抵押期限本抵押合同自签订之日起生效，抵押期限为______年。在抵押期间，除非甲方提前偿还债务或经双方协商一致解除抵押，否则抵押关系持续有效。2.解除条件甲方提前偿还债务后，抵押合同自动解除。乙方在甲方提前偿还债务的情况下，应将抵押房屋返还给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时偿还债务，应向乙方支付______元的违约金。甲方擅自处置抵押房屋，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押房屋，应承担相应的法律责任。乙方在抵押期间，未妥善保管抵押房屋，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在债务履行完毕后要求乙方返还抵押房屋。义务：按照合同约定，按时履行还款义务。在抵押期间，对抵押房屋负有不侵害抵押权人利益的义务。2.乙方权利与义务权利：在债务履行期间，有权要求甲方按照合同约定提供抵押房屋。在债务履行完毕后，有权要求甲方返还抵押房屋及其增值部分。义务：在抵押期间，保证抵押房屋的安全，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。按照合同约定，及时偿还债务。六、抵押物管理与处置1.抵押物管理甲方应妥善管理抵押房屋，确保其完好无损。乙方有权对抵押房屋进行检查，甲方应予以配合。2.抵押物处置在债务履行期间，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押房屋。如债务履行期满而甲方未偿还债务，乙方有权依法处置抵押房屋，以实现其债权。七、贷款与还款1.贷款甲方应按照合同约定向乙方申请贷款，乙方应按照国家有关规定审批贷款。2.还款甲方应按照合同约定的还款计划按时还款，包括本金和利息。逾期还款的，甲方应按照约定的逾期利率支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，导致抵押房屋价值降低或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房屋信息、债务情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__