数据中心场地租赁合同

数据中心场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________：__________第一条租赁场地1.1租赁场地位于__________，租赁场地面积共计__________平方米。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应按逾期天数支付__%的滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及设施设备恢复原状并办理移交手续的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用5.1乙方应按照甲方提供的租赁场地设施及设备清单合理使用租赁场地，并遵守甲方制定的场地管理规定。5.2乙方不得在租赁场地内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。5.3乙方应确保租赁场地的安全使用，对租赁场地内的设施设备进行定期检查、维护，发现问题及时报告甲方。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁场地的主体结构及共用设施的维修与保养。6.2乙方负责租赁场地内的设施设备的日常维修与保养，并承担相应费用。第七条责任与赔偿7.1乙方在租赁期间，如因使用不当造成租赁场地及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。7.2乙方在租赁期间，如发生火灾、水灾等意外事件，应立即采取有效措施防止损失扩大，并通知甲方。乙方应承担因意外事件导致的损失及赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1双方同意，本合同在履行过程中，如因客观原因需要变更或解除的，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更或解除协议。8.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本合同。8.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，给甲方造成严重损失的，甲方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积及包含的设施设备，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。3.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。4.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。5.场地使用：乙方应合理使用场地，不得从事违法活动，并遵守甲方制定的管理规定。6.维修与保养：明确甲乙双方在维修与保养方面的责任。7.责任与赔偿：对租赁期间可能发生的损害赔偿责任进行约定。8.合同变更、解除与终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。9.争议解决：确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.法律诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，按照约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。5.保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的款项。6.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用和延长使用寿命。7.损害赔偿：指因一方的违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。8.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。9.合同解除：指在合同履行过程中，因一定事由出现，双方或一方终止合同效力的行为。10.合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而失去效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：数据中心用于特定的科研项目，对数据安全性和稳定性有极高要求。补充条款：甲方应保证数据中心的安全性和稳定性，确保乙方在科研项目中的数据不被非法访问或泄露。若发生数据安全事件，甲方应立即采取措施，并在24小时内通知乙方。2.应用场合：数据中心作为紧急备用中心，在主要数据中心出现故障时使用。补充条款：甲方应保证在接到乙方紧急使用通知后，租赁场地能在__小时内准备就绪，并确保备用中心的运行状况与主要数据中心相当。3.应用场合：数据中心用于存储和处理敏感个人信息，需遵守相关隐私保护法规。补充条款：双方应严格遵守《个人信息保护法》等相关法律法规，确保个人信息的安全处理和存储。乙方在存储个人信息前，应确保已获得相关个人的同意。4.应用场合：数据中心作为企业核心业务的数据支撑，对持续运行要求极高。补充条款：甲方应提供24小时不间断的运维支持服务，确保数据中心的持续运行。若因甲方原因导致数据中心停机超过__小时，甲方应承担相应的违约责任。合同所需附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施设备清单3.场地使用和管理规定4.数据安全协议5.个人信息保护协议6.维修保养服务协议7.争议解决协议亲爱的朋友们，咱们这个合同可是为了满足各种特别的用途，特意加了一些补充条款，让大家的权益更有保障哦：如果你用的是科研项目，那数据安全性和稳定性就是头等大事，我们特别加了条款确保这一点。如果数据中心是作为紧急备用，我们也准备好了快速响应的条款，确保关键时刻它能顶上。对于那些需要存储敏感