合同模板：建筑工程施工总承包合同

合同编号：__________建筑工程施工总承包合同一、合同双方二、工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程规模：____________________2.4工程内容：____________________2.5工程承包范围：____________________三、合同工期3.1本合同工程工期为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的工期延误费用。四、合同价款4.1本合同工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）合同签订后7日内，甲方支付合同价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的40%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同价款的30%；（4）工程验收合格后，甲方支付合同价款的20%作为质保金。4.3乙方应按照合同约定的进度和质量完成工程，如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权扣除相应的违约金。五、工程质量及验收5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量。（1）乙方在工程完工后，应及时向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后7日内组织验收；（3）验收合格后，双方签订验收合格证书。六、合同变更与解除（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规变化导致合同无法履行。6.2变更或解除合同应书面通知对方，并签订变更或解除合同协议。七、违约责任7.1甲方违反合同约定，未能按时支付合同价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。7.2乙方未能按照合同约定完成工程，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同工期及质保期。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以确保合同主体的合法性。2.工程概况：合同中应详细描述工程名称、地点、规模、内容以及承包范围，避免因信息不明确而产生的纠纷。3.工期约定：合同中应明确约定工程工期，包括起始日期和结束日期，以及工期延误的处理方式。4.付款方式：合同中应详细约定付款方式、时间和比例，以确保工程款项的按时支付。5.质量要求：合同中应明确工程质量标准和验收程序，保障工程质量的合法合规。6.合同变更与解除：合同中应明确约定合同变更和解除的条件及程序，以应对可能出现的特殊情况。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金、赔偿损失等，以保障双方权益。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可向行业协会或专业调解机构申请调解。3.仲裁：如调解不成，双方可根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方当事人，如甲方和乙方。2.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。4.预付款：指合同签订后，甲方提前支付给乙方的部分合同价款。5.质保金：指工程验收合格后，甲方预留的部分合同价款，用于确保工程质量。6.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取的解决方式。8.仲裁：指双方当事人根据合同约定，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工程项目位于自然灾害频发区域，比如地震带或者洪水多发区。补充条款：在这种情况下，可以增加一条关于不可抗力的补充条款，比如：“鉴于本工程所在地特殊地理环境，若因自然灾害导致工程无法正常进行，双方应立即协商确定合理的工期顺延方案，并互不追究因不可抗力导致的合同履行障碍。”2.场合：如果工程涉及到的技术非常先进，需要特定资质的技术人员来完成。补充条款：可以加入一条关于技术人员资质的补充条款，例如：“乙方应确保参与本工程的技术人员具备相应的资质证书，且在工程期间，乙方应负责对技术人员进行必要的培训，以保障工程技术的先进性和安全性。”3.场合：如果工程项目需要与周边社区保持良好沟通，比如工程项目可能会影响社区环境。补充条款：增加一条社区关系管理的条款，如：“乙方在施工期间，应积极与周边社区沟通，确保施工活动不会对社区环境造成负面影响。乙方还应定期向社区通报工程进度和采取的环保措施。”合同所需附件列表：1.工程设计图纸及说明。2