规范化商业房屋租赁合同样本

规范化商业房屋租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋产权证明：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.3乙方应按照甲方提供的房屋使用要求，合理使用房屋，确保房屋安全。第六条维修责任6.1房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3甲方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方今后的查询和管理。2.出租方和承租方信息：准确无误地填写双方的全称、地址等基本信息，以明确合同主体。3.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构、面积和产权证明，确保房屋的合法性。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。6.押金：明确押金的数额、支付时间和退还条件。7.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或存放危险物品。8.维修责任：区分甲方和乙方在房屋维修方面的责任。9.合同解除与违约责任：规定合同解除的条件和违约责任的承担。10.其他约定：包括合同的生效条件、份数和签订日期。解决办法：1.合同争议：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.房屋损坏：若乙方造成房屋损坏，乙方应根据损坏情况承担修复或赔偿责任。3.租金逾期：乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租赁房屋的一方，即乙方。租赁期限：双方约定的房屋租赁的起始和终止时间。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。押金：乙方为保障房屋租赁期间履行合同义务而支付的一定数额的钱款。违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。维修责任：对于房屋及其附属设施的维护和修理责任。合同解除：在合同有效期内，因特定条件成就而使合同效力归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业空间用于餐饮业，如开设餐厅或咖啡馆。补充条款：“鉴于乙方将房屋用于餐饮业，双方同意如下补充条款：乙方需确保所有餐饮活动符合当地食品安全标准和消防规定，同时不得对房屋结构造成任何改动。如因餐饮活动产生的油烟、噪音等影响周边环境，乙方应采取有效措施予以控制。”2.场合：商业空间用于教育培训，如开设语言培训中心。补充条款：“鉴于乙方将房屋用于教育培训用途，双方同意如下补充条款：乙方需保证教育活动的合法合规，不得进行任何扰民的教育活动。同时，乙方应负责教育场所的安全管理，确保学员的人身安全。”3.场合：商业空间用于举办临时展览或活动。补充条款：“鉴于乙方将房屋用于举办临时展览或活动，双方同意如下补充条款：乙方需提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。乙方应负责活动期间的安全防护措施，确保活动对房屋无任何损害，并负责活动后的场地清洁。”合同所需