购房合同政策一览

购房合同政策一览合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：_________________1.4房屋面积：_________________1.5房屋结构：_________________1.6房屋用途：_________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：一次性支付/分期支付。2.3乙方支付期限：____年__月__日前。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在交付时符合国家有关质量标准，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应在房屋交付后__日内进行验收，并签署验收报告。3.3若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在__日内进行修复，直至乙方满意。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷、债务及其他权利瑕疵。4.2甲方应在合同生效后__日内将房屋所有权转移至乙方名下。4.3乙方应按照约定支付房屋价款，并承担房屋交易过程中产生的相关税费。4.4乙方在购房后，应按照甲方提供的物业管理规定进行房屋使用和维护。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定将房屋所有权转移至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。5.2若乙方未能按照约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日第八条贷款事宜8.1乙方如需办理贷款购房，甲方应提供必要的协助。8.2乙方应在贷款批准后__日内将贷款款项支付给甲方。第九条装修事宜9.1乙方在购房后进行装修，应遵守国家有关装修规定，不得破坏房屋主体结构。9.2乙方装修时，应提前通知甲方，并确保装修过程中不影响其他业主的正常生活。第十条附属设施10.1甲方应将房屋附属设施（如停车位、储藏室等）一并转让给乙方。10.2双方应就附属设施的具体事项另行签订补充协议。第十一条其他11.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产政策，如遇政策调整，双方应按照新政策执行。11.2本合同自签订之日起至房屋所有权转移完毕止，甲乙双方应承担各自的风险。注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，出卖人（甲方）必须保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如债务纠纷、抵押权、租赁权等，否则可能导致交易无效或被追索。2.质量保证：出卖人应保证房屋质量符合国家标准，对于交付时的质量问题，应在规定期限内修复。3.交付及验收：买受人（乙方）应在约定时间内对房屋进行验收，并签署验收报告，确认房屋无质量问题。4.付款方式与期限：买受人应按照约定的付款方式和期限支付房价款，逾期付款可能产生违约责任。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行中的问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指影响房地产权利正常行使的瑕疵，如房屋已被抵押或存在租赁合同等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。3.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人。4.验收：指买受人检查房屋是否符合约定质量标准的过程。5.质量瑕疵：指房屋存在不符合质量标准的问题。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方法和途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买受人打算购买房屋用于投资出租。补充条款：双方约定，乙方购买房屋后，有权将房屋用于出租。甲方应提供房屋的合法出租所需的相关文件，并协助乙方办理出租手续。2.场合：买受人计划购买后进行翻新或重建。补充条款：双方同意，乙方有权在购房后进行合法的翻新或重建工作。甲方应提供房屋结构的相关资料，并在必要时协助乙方办理相关审批手续。3.场合：买受人担心未来可能的政策变动影响交易。补充条款：如果未来政策变动导致交易条件发生变化，双方应共同协商，按照新的法律法规执行，并签订补充协议以调整合同内容。4.场合：买受人希望确保房屋的环保标准。补充条款：甲方应保证房屋符合国家和地方的环保标准。如果乙方在居住过程中发现房屋存在环保问题，甲方应承担相应的责任并采取补救措施。5.场合：买受人担心房屋的邻里关系。补充条款：甲方应向乙方提供邻居的基本信息，并保证邻里关系的和谐。若因甲方原因导致