商品房转让合同范本6篇

商品房转让合同范本6篇篇1甲方：_________乙方：_________丙方：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.甲方所转让的商品房位于_____市_____区_____路_____号，该房屋所在楼层为_____层，建筑面积为_____平方米，储藏室面积为_____平方米。2.该商品房是甲方与_____（单位）于_____年_____月_____日签订的《商品房预售合同》（合同编号：_____），该合同已在房地产管理机关办理登记备案。3.该商品房尚未交付使用，目前正处于建设阶段。预计将于_____年_____月交付使用。二、商品房转让价格及支付方式1.甲方同意以_____元的价格将上述商品房转让给乙方。该价格已包括储藏室及附属设施的费用。2.乙方应在签订合同时支付房价款的_____%，即_____元作为首付款。剩余房价款_____元，乙方同意在房屋交付使用时一次性支付。三、甲方的权利和义务1.甲方保证其有权转让该商品房，并已取得了与该商品房相关的所有必要许可和批准。2.甲方在转让该商品房后，不再享有与该商品房相关的任何权利。3.甲方应协助乙方办理与该商品房相关的所有手续，包括但不限于购房贷款、房屋交付等。四、乙方的权利和义务1.乙方保证其有购买该商品房的意愿和能力，并已经了解了该商品房的详细情况。2.乙方在支付完房价款后，有权获得该商品房的合法所有权。3.乙方应按时支付购房贷款，并在房屋交付使用时按时接收房屋。五、丙方的权利和义务1.丙方作为开发商，保证该商品房的建设符合相关法律法规的规定，并承诺在房屋交付使用时，房屋质量符合合同约定。2.丙方应协助甲方和乙方办理与该商品房相关的所有手续，包括但不限于购房贷款、房屋交付等。六、违约责任1.如果甲方违反本合同的约定，未能在约定时间内将商品房交付给乙方，或者未能协助乙方办理相关手续，甲方应支付违约金给乙方。违约金按每日房价款的万分之二计算。2.如果乙方违反本合同的约定，未能在约定时间内支付房价款或者接收房屋，乙方应支付违约金给甲方。违约金按每日房价款的万分之二计算。3.如果丙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或者房屋质量不符合合同约定，丙方应支付违约金给乙方。违约金按每日房价款的万分之二计算。七、争议解决方式如甲、乙、丙三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及登记备案1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同生效后，甲、乙双方应立即到房地产管理机关办理登记备案手续。所需费用由甲、乙双方按规定承担。九、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________乙方（签字或盖章）：_________丙方（签字或盖章）：_________签约日期：_____年_____月_____日篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是涉事房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。（详见附件清单）二、交易条款1.房价总额：人民币____________元（大写：____________元整）。2.付款方式：（1）定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币______元整给甲方。（2）首付款：双方办理房产交易登记之日，乙方支付房价总额的______%给甲方。（3）尾款：剩余款项在办理房产过户手续完成后______日内支付。3.税费承担：因本次交易所产生的税费由______方承担。4.产权过户：甲方应在收到全款后的______日内协助乙方办理产权过户手续。三、房产交付1.甲方应于收到全款并办理完毕产权过户手续后______日内将房产钥匙及附属设施交付给乙方。2.房产交付时，甲方应确保房产内水、电等设施运行正常。如存在瑕疵，甲方应在交付前修复。四、违约责任1.若乙方未按约定时间支付款项，应自违约之日起按日向甲方支付未付款项的______%作为违约金。2.若甲方未按约定时间交付房产或办理产权过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付已付款项的______%作为违约金。3.若因甲方原因导致交易无法进行，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应向乙方支付房价总额______%的违约金。五、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。六、附加条款（如有特殊约定可在此填写）篇3甲方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。乙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。鉴于甲方拥有一套位于XX市XX区XX路的商品房（以下简称“该房产”），房产编号为：XXXX，甲方有意将该房产转让给乙方，乙方也同意购买该房产。为了明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况该房产位于XX市XX区XX路，房产编号为：XXXX。根据甲方提供的资料，该房产的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房产的用途为住宅，所在楼层为XX层，电梯为XX梯。甲方保证该房产的产权清晰，没有纠纷。二、转让价格及支付方式1.转让价格：该房产的转让价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。该价格包括房产本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款通过银行转账的方式支付到甲方的指定账户。具体账户信息如下：开户银行：XXXX户名：XXXX账号：XXXX三、交付及过户1.交付：甲方应在收到乙方支付的房款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的钥匙及相关附属设施。2.过户：在房产交付后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。过户所需的所有费用均由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的房款后未能按时交付房产或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。2.乙方违约责任：如果乙方在合同签订后未能按时支付房款或未能按时办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。五、其他条款1.该房产内的家具、家电等附属设施随房产一并转让给乙方。附属设施包括但不限于：XXX、XXX、XXX等。2.甲方保证该房产的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。产权年限到期后，按照国家相关政策执行。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是所售商品房的合法所有者，乙方自愿购买该商品房，双方根据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业地址：_________________________。2.房屋类型：_________________________。3.房屋面积：_________________________。4.房屋权属证明文件：_________________________。5.其他相关设施及附属设施情况：_________________________。二、交易条款1.购房款项：乙方应按照以下方式支付购房款项：（具体支付方式）。2.房屋交付日期及方式：甲方应当在双方签订本合同后__日内将房屋交付给乙方，交付方式按照相关规定执行。3.产权过户办理：双方应当在房屋交付前办理产权过户手续。4.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应当承担相应的违约责任。三、物业质量保证及售后维修服务1.甲方应当对所售商品房的质量负责，确保不存在隐瞒缺陷。2.物业质量保证期限：自房屋交付之日起__年。3.售后维修服务：如乙方在物业质量保证期限内发现房屋存在质量问题，甲方应当及时履行维修义务。四、物业管理及费用1.物业管理单位及费用标准：_________________________。2.乙方应当按照规定缴纳物业管理费用。3.其他费用约定：如车位费用、装修费用等，双方应当在此处明确约定。五、风险承担1.甲乙双方应当在房屋交付前共同确认房屋状况，并承担相应风险。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。六、争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇5甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是合法的商品房产权人，愿意将所拥有的商品房转让给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________（详细地址）。2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋权属：甲方持有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷。4.房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、有线电视、宽带等设施完善。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：双方约定采用一次性支付的方式，乙方在签订本合同后______日内将全款支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方在收到乙方全款后的______日内，将房屋钥匙及相关权属证明交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同进行房屋验收，确保房屋及其配套设施完好无损。四、税费承担1.双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。2.双方约定在房屋交付前结清所有物业费用、供暖费用等公共费用。五、违约责任1.若甲方在收到乙方全款后未能按照约定时间交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。违约金为房价款的______%。2.若乙方在约定时间内未能支付全款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。违约金为房价款的______%。3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。六、其他约定事项1.甲方保证所售房屋符合国家法律法规的规定，不存在产权纠纷及其他纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿损失。2.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字） 日期：____________________附件：房产证等相关证明材料 本文末尾使用防伪技术证明签署真实性为保障甲乙双方权益及交易安全特此说明等提示事项当然可适当根据当地房产交易的特殊情况与相关规定适当增减其他注意事项相关审核规范签订时间地点的灵活性是确保了购房者及时拿到符合当地法律约束的有效协议更规范的履约机制可以更好地促进整个市场良好的房产交易环境的形成严格约束市场交易各方的行为为保障双方利益维护房地产市场的稳定起到了重要作用因此一份好的商品房转让合同范本不仅是一份交易文件更是一份法律文件它的严谨性和规范性对于整个房地产市场的健康发展至关重要。同时提醒甲乙双方在完成交易前务必充分了解相关法律法规遵守合同约定共同维护良好的市场秩序。篇6甲方：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。乙方：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所购买的商品房转让给乙方一事，达