专属地下停车位转让正式合同

专属地下停车位转让正式合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让停车位的基本情况1.1停车位位置：位于__________。1.2停车位面积：__________平方米。1.3停车位使用性质：__________。1.4停车位所有权人：甲方。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买停车位。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理停车位过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理停车位过户手续。3.3过户费用由______方承担。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取转让款；（2）协助乙方办理停车位过户手续。4.2甲方义务：（1）保证停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵；（2）按照约定协助乙方办理停车位过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买停车位；（2）在合同约定的期限内办理停车位过户手续。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的期限支付转让款；（2）遵守停车位所在小区的物业管理规定。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实产权：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为停车位的合法所有权人，确保停车位不存在权属纠纷。2.明确价格及支付方式：双方应在合同中明确转让价格及支付方式，避免日后因价格或支付方式产生争议。3.过户手续：双方应按照约定及时办理停车位过户手续，确保乙方顺利取得停车位所有权。4.权利与义务：双方应明确各自的权利与义务，避免违约行为。5.违约责任：双方应在合同中约定违约责任，以便在违约情况下追究责任。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现问题时，能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向停车位所在地的人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.所有权人：指对停车位拥有独立产权的合法主体。2.转让：指甲方将停车位所有权转移给乙方的行为。3.过户：指将停车位所有权从甲方名下变更至乙方名下的手续。4.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议：指合同履行过程中，双方因权利义务、违约责任等问题产生的纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：停车位位于高端小区或商务区，业主对隐私和安全有较高要求。补充条款：甲方需保证在转让过程中，对乙方个人信息严格保密，不对外泄露。同时，甲方应确保停车位所在小区的物业管理方提供符合乙方隐私和安全需求的相应服务。2.应用场合：停车位所在小区有特殊的停车管理规定，如限制外来车辆进入。补充条款：甲方应提前告知乙方小区的停车管理规定，乙方应遵守小区的停车管理规定，不得违反小区物业管理方的相关规定。3.应用场合：停车位所在小区近期有重大改造计划，可能影响停车位的正常使用。补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方小区的改造计划，乙方有权在了解改造计划后决定是否继续履行合同。如乙方决定不履行合同，甲方应在扣除必要的手续费用后，退还乙方已支付的转让款。4.应用场合：乙方购买停车位是为了长期投资，希望确保停车位的使用价值。补充条款：甲方应保证在合同期限内，不改变停车位的规划用途，不增加额外的使用限制，确保乙方对停车