房屋租赁合同宁波

房屋租赁合同宁波合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。房屋租赁合同（宁波）一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租房屋的合法所有权，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的租赁需求，愿意按照本合同的约定租赁出租方的房屋。二、租赁房屋1.房屋基本情况：房屋位于宁波[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。房屋内配备有[具体设施设备，如厨房设备、卫生间设备等]，房屋现状良好，能够满足承租方的正常使用需求。2.房屋用途：承租方应将租赁房屋用于[约定的具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。如承租方需要改变房屋用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.结束日期：租赁期限届满，承租方应按时将房屋返还给出租方。如承租方需要继续租赁房屋，应在租赁期限届满前[提前通知的期限]个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。3.续租：如承租方在租赁期限届满后需要继续租赁房屋，双方应在租赁期限届满前重新签订租赁合同。如双方未能在租赁期限届满前重新签订租赁合同，承租方应在租赁期限届满后[规定的期限]日内将房屋返还给出租方。四、租金及支付方式1.租金金额：承租方应按照每月[租金金额]元的标准向出租方支付租金。租金应在每月的[支付租金的日期]日前支付至出租方指定的银行账户。2.支付时间：承租方应按时支付租金，如逾期未支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金的标准为每日租金的[滞纳金比例]%。3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票等合法方式向出租方支付租金。如承租方采用银行转账方式支付租金，应在转账时注明租赁房屋的名称、租金金额等相关信息。五、押金1.押金金额：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[押金金额]元。2.押金退还条件：承租方在租赁期限届满后，将房屋完好无损地返还给出租方，并结清所有应付费用后，出租方应在[退还押金的期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期限内违反本合同的约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用，如损坏房屋设施设备的维修费用、逾期租金的滞纳金等。如押金不足以扣除相应的费用，承租方应在出租方通知后的[规定的期限]日内补足押金。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[交付房屋的日期]日前将房屋交付给承租方，并保证房屋符合本合同的约定。2.房屋现状及维修责任：交付房屋时，出租方应将房屋的现状告知承租方，并在交付房屋时与承租方共同对房屋的设施设备进行检查，如有损坏或缺失，应在交付房屋时注明，并由出租方负责维修或更换。租赁期间，房屋的维修责任由出租方负责。如因承租方使用不当或故意造成房屋设施设备损坏的，承租方应负责维修或赔偿。3.房屋使用规定：承租方应遵守国家法律法规和本合同的约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或进行违法活动。如承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方改正，并有权解除本合同。七、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照本合同的约定将房屋交付给承租方，或交付的房屋不符合本合同的约定，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金的标准为每月租金的[违约金比例]%。如出租方在租赁期间擅自解除本合同，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金的标准为两个月租金的金额。2.承租方违约责任：如承租方未按照本合同的约定支付租金或其他应付费用，承租方应承担违约责任，向出租方支付逾期租金的滞纳金，并承担出租方为追讨租金而支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。如承租方在租赁期间擅自解除本合同，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金的标准为两个月租金的金额。如承租方给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。八、合同的解除1.双方协商解除：如双方经协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并在解除协议中明确双方的权利和义务。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。如承租方未按照本合同的约定支付租金或其他应付费用，经出租方催告后在[催告的期限]日内仍未支付的，出租方有权解除本合同。如承租方违反本合同的约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备或进行违法活动，经出租方通知后在[通知的期限]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：如双方发生争议，应向宁波[具体管辖法院]提起诉讼。十、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[规定的期限]日视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。2.合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力致使本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力结束后[规定的期限]日内协商解决后续事宜。4.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________