温州标准房屋租赁合同模板

温州标准房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律问题。甲方应向乙方出示房屋所有权证、身份证等相关证件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途或转租、出借、抵押房屋的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有者，持有有效的房屋所有权证，避免日后发生产权纠纷。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，注意租赁期限的合理性和合法性。3.租金支付：确定租金金额、支付方式、支付时间，并遵守约定的滞纳金条款。4.保证金：确认保证金的数额、支付方式和退还条件，避免日后因保证金产生争议。5.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，遵守物业管理规定。6.合同解除与违约责任：明确合同解除条件和违约责任，保障双方合法权益。7.其他约定：对未涉及的事项进行补充约定，确保合同完整性。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，要求确认房屋所有权的归属。2.租金争议：若乙方未按约定支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.房屋损坏：若乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.合同解除：若一方违约导致合同解除，另一方有权要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止及违约责任等内容。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律法规，包括房地产开发、交易、登记、租赁等方面的规定。3.权属清晰：指房屋所有权的归属明确，没有争议或纠纷。4.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止日期。5.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。6.保证金：指乙方为担保履行合同义务而向甲方支付的款项。7.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：特殊场合：大学生在外地求学，需要租住一个安静的学习环境。补充条款：甲方应保证房屋附近环境适宜学习，不干扰乙方正常作息。乙方应合理使用房屋，保持安静，不影响周围邻居。2.商务租赁：特殊场合：公司或个体工商户租赁房屋作为办公场所。补充条款：乙方在租赁期间如需安装网络、电话等办公设备，需提前告知甲方，并确保不影响房屋结构和安全。3.家庭租赁：特殊场合：家庭为了孩子上学或工作调动，需要临时租住。补充条款：甲方应保证房屋内的家具、家电等设施安全可靠，乙方应爱惜使用，如有损坏按市价赔偿。4.短期租赁：特殊场合：游客或临时工作者需要短时间租住。补充条款：双方可根据实际情况约定较短租赁期限，并明确提前解约的条件和方式。5.合租租赁：特殊场合：几个朋友或同事共同租赁一套房屋。补充条款：乙方之间应自行协商居住分配和使用房屋的规则，并对共同承担的费用进行分摊。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明书（包括家具、家电清单）5