新建住宅买卖合同样本（官方版）

新建住宅买卖合同样本（官方版）合同编号：__________名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑总面积为______平方米，其中套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的规划用途为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式如下：第一期：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间为______年______月______日；第二期：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，支付时间为______年______月______日；以此类推，直至全部款项支付完毕。（1）身份证复印件；（2）付款凭证；（3）其他甲方要求提供的资料。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后______个工作日内，按照国家和地方的相关标准进行验收。验收合格后，双方办理交接手续。3.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改。整改合格后，双方办理交接手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，并按照国家和地方的相关规定提供保修服务。4.2房屋保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应按照乙方的要求进行维修。4.3保修期限届满后，乙方自行承担房屋维修费用。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定，向乙方交付房屋；（2）提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑图纸等；（3）按照国家和地方的相关规定，提供房屋保修服务；（4）本合同约定的其他权利义务。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定，支付房屋总价款；（2）按照国家和地方的相关规定，对房屋进行验收；（3）按照本合同约定，接收房屋并办理交接手续；（4）本合同约定的其他权利义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。6.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息填写：双方基本信息应填写完整，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，以便于确认合同主体。3.房屋基本情况：详细记录房屋的地理位置、面积、所有权和土地使用权证号等信息，确保房屋信息准确无误。4.价格及支付方式：明确房屋总价款及支付方式，包括一次性支付或分期支付的详细安排。5.交付及验收：约定房屋交付时间和验收标准，确保交付符合约定条件。6.质量及保修：明确房屋质量标准和保修期限，保障消费者权益。7.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。8.违约责任：规定违约金的计算方式和违约责任，确保合同的有效执行。9.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商或诉讼，以保障合同纠纷的妥善处理。10.其他约定：包括合同的生效条件、副本数量等，确保合同的整体性和完整性。解决办法：协商：合同履行过程中出现的任何争议，应通过友好协商的方式解决。诉讼：协商不成时，可依据合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出卖人：指合同中出售商品或提供服务的主体，本合同中为房屋的出卖方。买受人：指合同中购买商品或接受服务的主体，本合同中为房屋的购买方。违约金：指合同一方违约时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，约定的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力，通常包括双方签字或盖章、交付等条件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为投资用途，买受人委托第三方进行出租管理。补充条款：“乙方有权在房屋交付后，委托第三方进行出租管理，但需提前通知甲方，并确保第三方的管理行为符合相关法律法规及本合同的约定。”2.场合：房屋用于自住，但买受人短期内计划装修。补充条款：“乙方在房屋交付后，如有装修需求，应确保装修计划符合相关装修规范，并提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。”3.场合：房屋购买为家庭共同财产，涉及多位共有人。补充条款：“若乙方为多位共有人，则乙方应确保所有共有人的权利和义务均得到充分尊重和履行，所有共有人的签名均视为有效。”4.场合：房屋位于教育资源丰富的区域，买受人关注学区问题。补充条款：“甲方应保证房屋所在区域的教育资源信息真实准确，如涉及学区划分，甲方应提前告知乙方，并协助乙方了解相关政策。”5.场合：房屋购买用于婚后居住，涉及夫妻共同财产。补充条款：“若乙方为已婚或即将结婚状态，乙方应确保房屋购买事宜得到配偶的同意，并在合同中