他人名义购房合同书（保密协议）

他人名义购房合同书（保密协议）合同编号：__________甲方（出名人）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（实际购买人）：__________身份证号：____________住址：________________第一条购房基本情况1.1房屋基本信息：房屋坐落：________________房屋所有权证号：__________房屋面积：____________平方米房屋性质：________________1.2购房款支付：乙方应在合同签订之日起______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户（账户信息见附件一）。购房款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：______元。第二条权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照乙方的要求，以其名义签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等相关事宜。（2）甲方应妥善保管与购房有关的所有文件和资料，确保乙方合法权益不受损害。（3）甲方不得以任何方式将房屋出售、转让、抵押或设定其他权利，未经乙方同意，甲方不得办理与房屋有关的一切手续。（4）甲方应按照乙方的要求，配合乙方办理房屋产权证等相关事宜。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间向甲方支付购房款。（2）乙方应承担购房过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。（3）乙方有权要求甲方按照约定办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关文件交付乙方。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第三条保密条款3.1甲方和乙方均应对本合同的签订、履行以及合同内容予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2若一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付人民币（大写）：____元整（小写）：______元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条违约责任4.1若甲方未按照约定履行本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.2若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出名人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（实际购买人）：__________签字/盖章日期：__________特此证明。见证人：__________见证人签字：__________见证日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰标注甲乙双方的姓名、身份证号和住址，确保合同义务和权利的履行主体正确无误。2.详细购房信息：合同中应详细记录房屋的基本信息，包括坐落、所有权证号、面积和性质，以避免后期纠纷。3.购房款支付：明确购房款的支付方式、金额及期限，确保双方的权益。4.权利与义务：甲乙双方在合同中应明确各自的权利与义务，以保障双方在合同履行过程中的合法权益。5.保密条款：双方应对合同内容进行保密，防止信息泄露给第三方。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，以便在发生违约情况时，追究责任方。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，双方应尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就购房事项达成的具有法律效力的协议。2.甲方（出名人）：指以自己名义代乙方购买房屋的一方。3.乙方（实际购买人）：指实际购买房屋并承担购房款的一方。4.购房款：指乙方支付给甲方用于购买房屋的款项。5.保密义务：指甲乙双方在合同中约定的，对合同内容予以保密的义务。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行义务、解释合同等产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为乙方父母，乙方因工作原因无法亲自处理购房事宜。补充条款：考虑到甲方与乙方之间的亲情关系，甲乙双方在此特别约定，甲方应尽最大努力协助乙方完成购房事宜，并在乙方需要时提供必要的帮助和支持。2.应用场合：乙方为外地工作人士，需要在本地购房投资。补充条款：鉴于乙方身处外地，甲乙双方约定，甲方应定期向乙方通报房屋市场情况，并在乙方授权的范围内，代表乙方处理与房屋相关的所有事宜。3.应用场合：乙方计划将房屋用于出租或自住，对房屋质量有特殊要求。补充条款：甲乙双方约定，甲方在购房过程中应特别注意房屋质量，确保房屋符合国家相关质量标准。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方协助解决。4.应用场合：乙方希望将来将房屋过户给子女。补充条款：甲乙双方同意，在房屋购买后，若乙方有将房屋过户给子女的需求，甲方应积极配合乙方办理过户手续，并在必要时提供必要的文件和证明。合同所需附件列表：1.附件一：甲方银行账户信息2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：房屋产权证复印件4.附件四：双方身份证复印件5.附件五：房屋质量检查报告（如有）6.附件六：双方授权委托书（如有）在这些场合下，合同的语言更接近日常交流，比如："甲方作为乙方的父母，会像对待自己的孩子一样，用心帮乙方处理购房的事情。""乙方在外地工作，可能会