房屋买卖合同书写格式范例

房屋买卖合同书写格式范例合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2房屋附着设施及附属物：包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等设施，以及房屋附属的花园、车库、储藏室等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房屋买卖款的支付方式为：（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖款一次性支付给甲方。第一期：____年____月____日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；第二期：____年____月____日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；……第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的相关费用。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，负责修复或更换。4.3乙方在接收房屋后，因使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付房屋买卖款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保房屋不存在权属纠纷，出卖人需提供合法有效的房屋所有权证明。2.质量保证：出卖人应对房屋质量作出承诺，并承担相应的维修责任。3.付款方式：明确约定房屋买卖款的支付方式、期限和金额。4.过户手续：双方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担相应的费用。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任承担，包括支付违约金等。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权利归属不清或发生争议的情况。2.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.法律瑕疵：指房屋存在可能影响其转让、使用等方面的法律问题。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的过程中所需办理的各种手续。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行中出现问题时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为共有财产，需要所有共有人同意出售。补充条款：所有共有人在合同上签字确认，同意出售该共有房屋，并承诺如有任何一方反悔或不同意，愿意承担相应的法律责任。2.场合：房屋交易涉及遗产继承，需要继承人之间达成一致。补充条款：继承人之间已经就房屋出售达成一致意见，并已签署相关遗产分配协议，所有继承人将在合同上签字，确保交易顺利进行。3.场合：买方为非本地居民，需要考虑户籍和限购政策。补充条款：乙方确认已了解并符合当地购房政策，包括但不限于户籍、社保缴纳等情况，并承诺在合同执行过程中如因政策变动导致交易，愿承担相应责任。4.场合：房屋存在租赁合同，需要处理租客事宜。补充条款：甲方保证在房屋交付前已与租客协商一致解除租赁合同，或乙方同意接手现有租赁合同，双方应在合同中注明相关条款。合同所需附件列表：1.