商业房屋租赁合同简单范本

商业房屋租赁合同简单范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的房屋为上述指定的房屋，乙方租赁该房屋用于商业用途。1.2乙方租赁房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行使用。4.2乙方在租赁期间应对房屋及附属设施进行日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。4.4甲方对房屋及附属设施进行大修、改造时，乙方应予以配合。甲方应在施工前通知乙方，并确保施工期间不影响乙方的正常经营。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。5.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定。如有不符合约定的情况，乙方应在验收期内提出，甲方应立即整改。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期间，如双方同意对合同进行变更，应签订书面补充协议。6.2在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方利益受到损失的，甲方有权提前解除本合同。6.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第一条约定办理。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方利益受到损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查询和管理。2.甲方乙方信息：准确填写双方基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.租赁房屋信息：明确租赁房屋的详细地址、面积、结构及用途。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。6.保证金：约定保证金金额、退还条件及扣除情形。7.房屋使用及维修：明确乙方对房屋的合理使用和维护责任。8.房屋交付及验收：约定房屋交付的时间和验收程序。9.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。10.违约责任：具体约定双方违约时应承担的责任。11.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：通过协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁房屋用于商业用途的一方。租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：乙方为保障合同履行而向甲方支付的金额，用于弥补可能发生的损失。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。违约责任：一方违反合同约定时，应承担的法律责任。争议解决：双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决方式。合同生效：合同自双方签字或盖章之日起，产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.商业用途变更：如果乙方在租赁期间想改变商业用途，比如从餐饮店变为服装店。补充条款：若乙方需要在租赁期间变更商业用途，必须提前三个月向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可变更。若甲方不同意，乙方应保持原有商业用途。2.大型促销活动：乙方计划在租赁期间举办大型促销活动，可能影响周边环境和甲方其他租户。补充条款：乙方举办大型促销活动前，需提前一个月通知甲方，并提交活动方案。甲方有权对活动方案进行审核，以确保活动不会对周边环境和甲方其他租户造成不利影响。3.房屋装修：乙方希望在租赁期间对房屋进行装修。补充条款：乙方进行装修前，必须提交装修方案给甲方审核，并遵守甲方关于装修的相关规定。装修过程中，乙方需保证不影响房屋结构和周围环境，同时负责清理装修垃圾。4.节假日营业时间调整：乙方需要根据节假日调整营业时间。补充条款：乙方可以根据国家法定节假日调整营业时间，但需提前通知甲方和周边租户，并确保调整后的营业时间不会对甲方和其他租户造成不便。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.双