门市房租赁权转让合同范本

门市房租赁权转让合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表（或负责人）：_______乙方（转让方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表（或负责人）：_______丙方（受让方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表（或负责人）：_______鉴于甲方作为出租方，乙方作为租赁权转让方，丙方作为受让方，就甲方租赁给乙方的门市房租赁权转让事宜，经三方协商一致，特订立本合同，以明确三方的权利和义务。第一条转让标的1.1甲方出租给乙方的门市房位于：________________，房产证编号：_______，面积：_______平方米。1.2乙方租赁权转让给丙方的门市房租赁权范围包括：门市房整体及附属设施，具体以附件一《门市房租赁权范围》为准。第二条转让价格2.1乙方同意将租赁权转让给丙方，转让价格为人民币：_______元（大写：_________________________元整）。2.2丙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付给乙方。第三条转让手续3.1乙方应在合同签订之日起_______日内，将租赁合同、租金收据等相关手续交付给丙方。3.2甲方应协助乙方办理租赁权转让手续，包括但不限于签署相关文件、办理过户手续等。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所出租的门市房符合国家法律法规规定，具备租赁条件。（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，保证丙方正常使用租赁的门市房。（3）甲方不得干涉丙方正常经营，不得擅自提高租金。4.2乙方权利与义务：（1）乙方保证所转让的租赁权合法有效，不存在任何纠纷。（2）乙方应在合同约定的租赁期限内，协助丙方办理相关手续，保证丙方正常使用租赁的门市房。（3）乙方应在转让款支付完毕后，将租赁合同、租金收据等相关手续交付给丙方。4.3丙方权利与义务：（1）丙方应在合同约定的时间内，支付转让款。（2）丙方应按照租赁合同约定，按时支付租金。（3）丙方应合理使用租赁的门市房，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担合同履行期间的全部损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件一：门市房租赁权范围（具体内容根据实际情况填写）注意事项：1.权利核实：在合同签署前，各方应核实对方的身份、权利及租赁权的合法性，确保转让的租赁权不存在任何法律瑕疵。2.合同条款：合同中的各项条款应具体明确，包括但不限于转让价格、支付方式、转让手续、权利义务、违约责任等，以确保三方的权益。3.法律文件：合同签署时，应确保所有法律文件齐全，包括但不限于租赁合同、租金收据、房产证等，以便顺利完成租赁权的转让。4.意思表示真实：合同各方应确保其意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，各方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，各方可以根据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指转让的租赁权存在法律上的缺陷，可能导致该权利无法实现或被撤销。2.违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同生效：指合同自签署之日起，对各方产生法律约束力。4.意思表示真实：指合同各方在签订合同时，所表达的意思与内心真实意愿相符。5.欺诈：指一方通过虚构事实或隐瞒真相，使对方在误解的基础上作出意思表示。6.胁迫：指一方通过威胁对方或其亲属的人身安全或财产安全，迫使对方作出意思表示。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业转型升级：比如，乙方原本经营的业态因市场变化需要转型，而丙方拥有更适合该地点的新业务模式。补充条款：若乙方因商业转型升级需要提前解除合同，经甲方同意，乙方有权在合同期限内将租赁权转让给丙方，且甲方应协助办理相关转让手续。2.房地产政策变动：如遇政府征收、拆迁等情况，可能会影响租赁权的正常行使。补充条款：如因政府政策变动导致租赁权无法继续，甲方应提前通知乙方和丙方，并根据相关政策给予乙方和丙方相应的补偿。3.连锁经营扩展：丙方可能是计划在该地区开设连锁店，需要确保租赁权的稳定性和长期性。补充条款：若丙方计划在该地区进行连锁经营，甲方应保证在合同期限内不提高租金，并给予丙方优先续租权。4.自然灾害影响：如遇自然灾害等不可抗力因素，可能影响门市房的正常使用。补充条款：若因自然灾害等不可抗力因素导致门市房无法正常使用，甲方、乙方和丙方应共同协商解决，必要时可适当调整租金或暂停支付租金。合同所需的附件列表：1.附件一：门市房租赁权范围详细清单详细列出门市房的具体位置、面积、附属设施等信息。2.附件二：租赁合同复印件提供甲方与乙方之间原始租赁合同的复印件，以证实租赁权的合法性。3.附件三：租金收据和支付凭证提供乙方已支付租金的收据和支付凭证，以确认租金支付情况。4.附件四：房产证复印件提供甲方