冷链物流基地租赁合同模板

冷链物流基地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于：_________________，租赁物面积：_______平方米。1.2租赁物用途：乙方租赁甲方租赁物，用于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付租金。租金支付方式为每年支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，甲方在确认无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护保养。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。5.3乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期内，对租赁物进行投保，保险费用由乙方承担。6.2在租赁期间，如因乙方原因造成租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，甲方不得随意解除合同。如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.3在租赁期满后，如乙方未按照约定恢复租赁物及附属设施原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日合同注意事项：1.明确租赁物基本情况：包括租赁物的具体位置、面积以及用途，确保双方对租赁物的理解一致。法律名词：标的物（租赁物）2.租赁期限的约定：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件。法律名词：租赁期限3.租金及支付方式：明确租金数额、支付方式和逾期支付的违约责任。法律名词：租金、逾期付款违约金4.保证金：约定保证金的数额和退还条件。法律名词：保证金5.使用及维修责任：明确乙方对租赁物的使用和维护义务。法律名词：使用义务、维修义务6.保险责任：乙方负责对租赁物进行投保。法律名词：保险责任7.合同变更、解除和终止的条件和程序。法律名词：合同变更、合同解除、合同终止8.违约责任：明确乙方未履行合同义务时的违约责任。法律名词：违约责任9.争议解决方式：约定争议的解决途径和管辖法院。法律名词：争议解决、管辖法院解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.如有争议，应通过友好协商解决。3.协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：标的物：合同中双方权利义务所指向的对象，在本合同中指的是租赁的冷链物流基地。租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方为使用甲方租赁物而支付的对价。逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应向甲方支付的违约赔偿。保证金：指乙方为担保租赁合同的履行，向甲方支付的一定数额的钱款。使用义务：指乙方在使用租赁物时应遵守的规则和承担的责任。维修义务：指乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的维护和保养的责任。保险责任：指乙方应对租赁物进行保险，并承担相应的保险费用。合同变更：指在合同有效期内，对合同条款进行修改或补充的行为。合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，使合同权利义务关系归于消灭的行为。合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因一定法律事实的出现而归于消灭的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。管辖法院：指根据法律规定或者双方约定，有权审理合同纠纷的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：冷链物流企业扩大业务，急需临时租赁更多空间以应对季节性订单高峰。补充条款：如果乙方因业务需求，需要在租赁期间临时增加租赁面积，双方可协商一致，签订补充协议，明确新增租赁面积、租金及支付方式等相关事项。2.场合：乙方计划在租赁物内进行扩建或安装特定设备，以提升业务效率。补充条款：乙方如需在租赁物内进行扩建或安装设备，需提前向甲方提出申请，并提交相关设计方案和安全评估报告。经甲方同意后，双方可签订补充协议，约定扩建或安装设备的细节及费用承担。3.场合：乙方租赁的冷链物流基地位于自然灾害频发区域，需要额外保障。补充条款：乙方应考虑到租赁物所在区域的自然灾害风险，购买相应的自然灾害保险。若因自然灾害导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿结果处理。合同所需附件列表：1.冷链物流基地平面图及设施清单2.乙方经营许可证复印件3.乙方负责人身份证复印件4.租赁物保险单复印件5.乙方银行账户信息6.双方授权代表身份证复印件7.补充协议（如有）嘿，朋友们，想象一下这些场景：一家冷链物流公司因为订单爆棚，需要临时扩大仓储空间；或者他们想要提升效率，需要在仓库里做一些改造或者安装新设备；再或者，他们的仓库位于一个自然灾害比较多的地方，得额外注意安全。在这些情况下，我们的合同就需要一些额外的条款来确保大家的权益。所以，我们可能会增加一些补充协议，比如临时增加租赁