合作购房合同草案

合作购房合同草案合同编号：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________第一条合作购房的基本情况1.1该房产位于__________，房产证编号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2该房产的土地使用权性质为：__________，土地使用权期限：__________。1.3甲方持有该房产的_______%份额，乙方持有该房产的_______%份额。第二条合作购房款的支付2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方应于甲方支付购房款后_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.3甲方和乙方应共同承担该房产的按揭贷款、税费、维修基金等相关费用。第三条房产证的办理3.1甲乙双方应共同办理该房产的房产证，并将房产证办理至甲乙双方名下。3.2房产证办理费用由甲乙双方共同承担。3.3房产证办理完毕后，甲乙双方应按照本合同约定的份额持有该房产。第四条房产的使用与收益分配4.1甲乙双方共同享有该房产的使用权，按照各自份额承担相应费用。4.2甲乙双方应按照本合同约定的份额分配该房产的收益。4.3未经甲乙双方协商一致，任何一方不得将该房产用于出租、出售、抵押等行为。第五条房产转让与退出（1）甲乙双方协商一致；（2）房产证办理完毕；（3）无债权债务纠纷。5.2甲乙双方转让或退出该房产时，应按照本合同约定的份额进行。5.3甲乙双方在转让或退出该房产时，应承担相应的税费和手续费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2任何一方违反本合同约定的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合作购房的基本情况：包括房产的位置、面积、土地使用权性质及期限等，确保信息准确无误。2.详细约定购房款的支付方式及期限：甲乙双方应明确支付购房款的金额、期限和方式，以免发生纠纷。3.房产证办理：甲乙双方应共同办理房产证，并将房产证办理至双方名下，确保权益。4.使用与收益分配：甲乙双方应约定房产的使用权和收益分配方式，合理分担费用和享有收益。5.房产转让与退出：明确双方在转让或退出房产时的条件和程序，以及相应的税费和手续费承担。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括支付违约金等。7.争议解决：约定争议解决的方式和途径，确保合同履行过程中出现问题时能够得到妥善处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，遇到问题时尽量通过协商解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：2.购房款：指购买房产所需支付的款项，包括首付款、按揭贷款等。3.房产证：指依法证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。4.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有使用、收益和处分的权利。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在双方当事人达成合意、符合法定条件后，产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲乙双方为亲属或好友，希望合作购房作为共同投资或养老用途。“鉴于甲乙双方的特殊关系，双方同意在合同履行过程中，始终秉持相互尊重、互帮互助的原则。若任何一方因特殊情况需要提前退出合作，应提前三个月通知对方，并尽可能友好协商解决相关事宜。”2.场合：甲乙双方为商业合作伙伴，计划将房产作为办公或经营场所。“甲乙双方同意，该房产在购买后，可共同用于商业用途。任何一方在变更用途前，需取得对方的书面同意。如需进行装修或改动，应共同承担相关费用。”3.场合：甲乙双方中的一方打算在未来某个时间点将份额转让给第三方。“甲乙双方同意，任何一方在转让其份额给第三方前，需提前六个月通知对方，并给予对方优先购买权。若对方放弃优先购买权，转让方有权自由转让其份额。”