办公场地租赁合同及附件

办公场地租赁合同及附件合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁场地1.1租赁场地位于__________，占地面积为__________平方米，具体位置及面积以附件一为准。1.2租赁场地的使用性质为办公用途，乙方不得擅自改变租赁场地的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状，否则乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规的要求，具备乙方所需的办公条件。4.2甲方应在租赁期限内负责租赁场地的维修、保养，确保租赁场地的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常办公活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构及用途。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁场地内从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照约定提供符合要求的租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地使用要求合同编号：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人（负责人）及联系电话，确保合同主体的准确性。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.确定租赁场地的具体信息：包括租赁场地的位置、面积等，以附件形式详细标注。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象，在此为租赁场地。3.明确租赁期限：合同中应具体约定租赁的起始日期和终止日期。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.规定租金及支付方式：明确租金数额、支付时间及滞纳金标准。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；滞纳金，指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。5.约定双方的权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，包括维修保养、场地用途等。法律名词解释：权利与义务，指合同当事人依法享有的权益和承担的责任。6.违约责任：双方应明确约定违反合同约定的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定时应承担的责任。7.争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。法律名词解释：争议解决，指双方在合同履行过程中对产生的纠纷进行解决的方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解。2.在合同履行过程中，如双方对合同条款有疑问，应及时沟通，避免误解和纠纷。3.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过协商达成一致意见的方式；诉讼，指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业孵化器或共享办公空间：应用场合：创业者或小型团队在孵化器或共享办公空间租赁场地，需要灵活的租赁条款和额外的服务支持。补充条款：甲方应提供基本的办公设施，如高速网络、会议室使用、打印复印服务等。若乙方有特殊需求，如独立服务器、专业软件等，双方可协商额外服务费用。2.跨国公司设立分支机构：应用场合：跨国公司在异地设立分支机构，对办公环境和配套服务有较高要求。补充条款：甲方需提供国际化标准的服务，包括多语种接待、高端商务会议支持、专业安保服务等，并确保场地符合跨国公司的品牌形象。3.临时项目团队租赁：应用场合：项目团队需要一个临时办公场所进行短期项目合作。补充条款：租赁期限可按项目周期灵活调整，双方应提前一个月通知对方是否续租或终止租赁。4.创意工作室或艺术空间：应用场合：艺术家或设计师租赁场地作为创意工作室或展示空间。补充条款：甲方应允许乙方根据创作需求进行合理装修，并在租赁期满后恢复原状，乙方需承担相应费用。附件列表：1.附件一：租赁场地平面图（详细标注租赁场地位置、面积、布局等）2.附件二：租赁场地使用要求（包括场地用途、使用规范、安全要求等）3.附件三：租金支付方式及账户信息（详细列出租金支付方