南京商铺租房合同范本

南京商铺租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市________区________街道________号的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于南京市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，租赁用途为________。

2.商铺权属清晰，甲方保证对该商铺享有合法的出租权利。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

五、维修及保养

1.在租赁期间，商铺的日常维修、保养责任由乙方承担。

2.如商铺因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁用途

1.乙方应严格按照本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金人民币________元；

（2）甲方违反租赁用途约定，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币________元；

（2）乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明；

2.商铺租赁登记备案证明；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市________区________街道________号的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为乙方经营活动的合作方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于南京市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，租赁用途为________。

2.商铺权属清晰，甲方保证对该商铺享有合法的出租权利。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

五、第三方责任及权利

1.丙方应承担以下责任：

（1）保证乙方的经营行为符合法律法规，不得从事违法活动；

（2）对乙方经营活动中可能产生的纠纷承担连带责任；

（3）对乙方在经营活动中可能给商铺造成的损害承担赔偿责任。

2.丙方享有以下权利：

（1）对乙方经营活动的监督权；

（2）在乙方违约时，有权要求甲方采取相应措施；

（3）在租赁期满后，有权优先续租商铺。

六、维修及保养

1.在租赁期间，商铺的日常维修、保养责任由乙方承担。

2.如商铺因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁用途

1.乙方应严格按照本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、甲方权益保障

1.甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

2.甲方有权要求乙方在经营活动中提供相关证明文件。

3.甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于暂停租金支付、解除合同等措施。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）违反国家法律法规；

（4）造成商铺损害。

2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、转租或以其他方式处分商铺。

3.乙方在租赁期满后，不得擅自拆除或改动商铺设施。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市________区人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明；

2.商铺租赁登记备案证明；

3.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方在经营活动中遵守法律法规，减少经营风险。甲方为主导的目的和意义在于维护商铺的正常经营秩序，确保租金收益，同时为丙方提供合作保障，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市________区________街道________号的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于开设餐饮店，丙方作为乙方餐饮业务的合作伙伴，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于南京市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，租赁用途为餐饮。

2.商铺权属清晰，甲方保证对该商铺享有合法的出租权利。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

五、第三方责任及权利

1.丙方应承担以下责任：

（1）协助乙方进行餐饮业务的策划与实施；

（2）提供餐饮行业的相关资源，包括但不限于供应商、技术支持等；

（3）对乙方经营活动中可能产生的纠纷承担一定的协调责任。

2.丙方享有以下权利：

（1）在乙方经营活动中享有一定的宣传推广权利；

（2）在租赁期满后，有权优先选择续租商铺；

（3）在乙方违约时，有权要求甲方采取措施。

六、维修及保养

1.在租赁期间，商铺的日常维修、保养责任由乙方承担。

2.如商铺因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁用途

1.乙方应严格按照本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺条件，包括但不限于水电设施、消防设施等。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持商铺的外部环境整洁，不影响乙方经营。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，不得干涉乙方的正常经营活动。

九、甲方的违约及限制条款

1.甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失：

（1）未按时交付符合约定的商铺；

（2）违反合同约定，干涉乙方正常经营活动；

（3）未按照约定提供必要的支持和服务。

2.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前________个月通知乙方，并经乙方同意。

3.甲方不得擅自将商铺转租或以其他方式处分给第三方。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市________区人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章