焦作购房合同范本

焦作购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：焦作市XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：河南省焦作市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：13XXXXXXXXXX

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

地址：河南省焦作市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五（以下简称“乙方”）

地址：河南省焦作市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：13XXXXXXXXXX

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于焦作市XX区XX路XX号的房地产项目，乙方作为购房者，愿意购买甲方开发的上述房地产项目中的某套房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的签订是基于我国相关法律法规的约束，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的合法权益。双方同意，自合同签订之日起，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，直至合同终止。

本合同的目的是规范双方在购房过程中的行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。双方应自觉遵守合同条款，全面履行合同约定的义务，共同维护合同的尊严和权威。

在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应承担因诉讼产生的相关费用，具体包括但不限于诉讼费、律师费等。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：焦作市XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：王五

签订日期：2021年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在焦作市XX区XX路XX号房地产项目的购房交易中，明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付及后续服务等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指焦作市XX置业有限公司。

2.乙方：指王五。

3.房屋：指位于焦作市XX区XX路XX号的房地产项目中的某套住宅。

4.房价：指甲方出售房屋给乙方的交易价格，具体金额见合同附件。

5.交付日期：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋符合我国相关法律法规及国家标准，具备购房、交付和使用条件。

2.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并办理相关产权转移手续。

3.甲方应提供房屋的详细资料，包括规划图纸、施工许可证等相关文件。

4.甲方在房屋交付后，应承担房屋质量问题导致的维修责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价款。

2.乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋使用过程中的维修费用。

3.乙方应在合同约定的期限内，完成房屋的产权转移手续。

4.乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利与义务。

2.双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则。

3.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方应承担因诉讼产生的相关费用，具体包括但不限于诉讼费、律师费等。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式和时间，向甲方支付房价款：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%；

2.乙方应于房屋交付前【】日内，向甲方支付房价款的【】%；

3.乙方应于房屋产权转移手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%。

上述房价款支付至甲方账户，具体账户信息见合同附件。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同的有效期届满，除非甲乙双方书面同意延长，否则本合同自动终止。

1.甲方应于合同生效后【】日内，向乙方交付房屋；

2.乙方应于收到房屋之日起【】日内，向甲方支付剩余房价款；

3.乙方应于支付剩余房价款之日起【】日内，完成房屋的产权转移手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款的【】%作为违约金；

2.若乙方未按照合同约定时间支付房价款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付房价款的【】%作为违约金；

3.若甲方未按照合同约定提供房屋，或者房屋质量不符合我国相关法律法规及国家标准，甲方应承担相应的法律责任，并按照乙方因此受到的损失金额，向乙方支付赔偿金；

4.若乙方未按照合同约定使用房屋，或者损坏房屋设施，乙方应承担相应的维修费用；

5.若甲方在合同履行过程中，丧失履行合同的能力，甲方应承担因此给乙方造成的损失；

6.若乙方在合同履行过程中，丧失履行合同的能力，乙方应承担因此给甲方造成的损失；

7.若双方因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

8.本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补乙方损失的，乙方有权向甲方追偿；

9.本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、罢工等。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件持续时间过长，导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商终止合同，并处理因此产生的后续事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议涉及的部分。

双方应承担因诉讼产生的相关费用，具体包括但不限于诉讼费、律师费等。在争议解决过程中，除非有法院判决或仲裁裁决，否则双方均不得擅自变更或解除本合同。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方变更联系方式的，应提前【】天通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款自双方签署之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满，且双方未达成续约协议；

c.合同约定的其