客户贷款购房合同范本

客户贷款购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，姓名或名称XXX，地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认知和对彼此的信任，甲方愿意将其开发建设的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于双方自愿、公平、公正的原则，甲方作为房屋的开发商和出售方，拥有房屋的合法所有权和处置权，乙方作为购房者，具备购房能力和意愿。双方签订本合同的目的在于明确购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的房屋交易价格为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），乙方通过贷款方式支付该价款。贷款方式为商业贷款，贷款银行为XXX银行。贷款金额、利率、还款期限等事项按照双方与贷款银行签订的贷款合同约定执行。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至乙方取得房屋所有权证书之日止。甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的质量标准。乙方应在合同约定的时间内支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付部分购房款的1%向乙方支付违约金。如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应按照逾期支付部分购房款的1%向甲方支付违约金。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。本合同自签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买和销售房屋过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付和过户等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，出售房屋的一方。

2.乙方：指购房者，购买房屋的一方。

3.房屋：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅楼。

4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房价和各项费用。

5.交付：指甲方将房屋及相关权利转移给乙方的行为。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

3.甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

3.乙方应按照合同约定接受房屋的交付，并承担相应的费用。

4.乙方如遇到贷款利率调整、贷款审批不通过等特殊情况，应提前通知甲方，并按照甲方的要求重新协商付款方式。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。

2.双方在履行合同过程中，应保持诚实信用，履行告知义务，协助对方完成合同约定的事项。

3.双方在合同履行过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定承担。

4.双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同房屋交易价格为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。乙方通过贷款方式支付该价款。贷款方式为商业贷款，贷款银行为XXX银行。贷款金额、利率、还款期限等事项按照双方与贷款银行签订的贷款合同约定执行。

乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付购房款：

1.合同签订后五个工作日内，乙方支付购房款的30%作为定金。

2.房屋交付前，乙方支付购房款的30%。

3.房屋过户完成且乙方取得所有权证书后，乙方支付购房款的剩余40%。

甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同的有效期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.合同签订后五个工作日内，乙方支付购房款的30%作为定金。

2.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的时间内支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.房屋过户完成且乙方取得所有权证书后，乙方支付购房款的剩余40%。

第六条违约责任

违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。违约责任具体包括但不限于以下几种情形：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付部分购房款的1%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应按照逾期支付部分购房款的1%向甲方支付违约金。

3.若甲方在交付房屋时，房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担修复费用或退还部分购房款。

4.若乙方在合同约定的时间内未能支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.若甲方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

6.若乙方在取得房屋所有权证书后，未能按照约定时间支付购房款的剩余40%，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。本合同自签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在发生不可抗力事件的情况下，受影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除履行合同的责任。但是，如果不可抗力事件仅影响部分履行合同，受影响的一方仍应履行未受影响的合同部分。

当不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过____天（具体天数由双方约定）时，甲乙双方可以协商终止或解除本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方也可以在发生争议时选择通过以下方式解决：

1.协商：双方通过友好协商，寻求解决争议的方法。

2.调解：双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁：双方可以同意将争议提交给仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

4.诉讼：双方可以将争议提交法院诉讼解决。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。如双方在争议解决过程中产生新的争议，应继续遵循本合同约定的争议解决方式进行解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：在合同履行过程中，如一方违约严重，导致合同无法履行，对方可以终止合同。

4.继承和转让：本合同的权利和义务不得转让给第三方，但一方可以将合同的权利和义务转让给其继承人。

5.保密：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议