合法购房合同范例

合法购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方位于__________的房屋，该房屋座落于__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

二、乙方同意将上述房屋出售给甲方。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1本合同所指房屋为乙方所有，拥有完全产权，且不存在任何权利瑕疵。

1.2房屋基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋权属：__________

房屋现状：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照以下方式支付乙方购房款：

（1）甲方在本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房定金；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房款；

（3）甲方在办理房屋过户手续后，支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条房屋交付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。

3.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及附属设施、设备等符合本合同约定。

第四条房屋过户

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.2甲方在办理房屋过户手续过程中，因乙方原因导致的费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按照本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他与本合同相关的文件。

第八条生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方位于__________的房屋，该房屋座落于__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

二、乙方同意将上述房屋出售给甲方，并同意丙方为甲方的购房款支付提供担保。

三、为确保甲方的权益，丙方同意在本合同中承担担保责任，并承担相应的义务。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1本合同所指房屋为乙方所有，拥有完全产权，且不存在任何权利瑕疵。

1.2房屋基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋权属：__________

房屋现状：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）甲方在本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房定金；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房款；

（3）甲方在办理房屋过户手续后，支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条担保方责任

3.1丙方对本合同约定的甲方购房款支付提供全额担保。

3.2如甲方因任何原因未能按照本合同约定支付购房款，丙方应在收到甲方书面通知后__________日内，代甲方支付相应款项。

3.3丙方代甲方支付购房款后，有权向甲方追偿。

第四条房屋交付

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。

4.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及附属设施、设备等符合本合同约定。

第五条房屋过户

5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。

5.2甲方在办理房屋过户手续过程中，因乙方原因导致的费用，由乙方承担。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方提供房屋的完整产权证明及房屋现状证明。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前进行必要的维修和整改。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后提供必要的售后服务。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2如乙方在房屋交付前出售房屋或进行任何可能影响甲方权益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3如乙方在房屋交付后，房屋出现质量问题，乙方应负责维修或赔偿甲方损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第十条生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方能够顺利获得房屋，并在交易过程中得到必要的担保。通过丙方的担保，甲方在支付购房款时具有更高的安全性和保障性。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的利益最大化，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易过程中处于更有利的地位，从而保护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售位于__________的房产，该房产座落于__________，建筑面积为__________平方米，房产编号为__________。

二、中介方作为专业房产中介，愿意为买卖双方提供中介服务。

三、为确保交易的顺利进行，中介方同意在本合同中担任中介角色，并承担相应的义务。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1本合同所指房产为卖方所有，拥有完全产权，且不存在任何权利瑕疵。

1.2房产基本情况如下：

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产结构：__________

房产用途：__________

房产权属：__________

房产现状：__________

第二条中介服务费用

2.1中介方提供的中介服务费用为房产交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2该费用由买方在房产交易完成且过户手续办理完毕后支付给中介方。

第三条买方责任

3.1买方在本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为房产定金。

3.2买方在办理房产过户手续前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为房产首付款。

3.3买方在办理房产过户手续后，支付剩余房产款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

第四条中介方责任

4.1中介方负责协调买卖双方就房产交易事宜进行谈判，并促成交易达成。

4.2中介方应确保交易信息的真实性、准确性和完整性。

4.3中介方应在交易过程中提供必要的法律咨询和交易指导。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求买方在合同约定的时间内支付定金和首付款。

5.2乙方有权要求中介方提供买方的信用背景调查报告。

5.3乙方有权要求买方在房产交易过程中遵守合同约定，不得擅自撤销交易。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如买方未按本合同约定支付定金和首付款，乙方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2如买方在房产交易过程中出现违约行为，乙方有权要求买方承担相应的违约责任。

6.3如买方在房产交易过程中擅自撤销交易，乙方有权要求买方赔偿因其违约行为所造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）房产买卖合同补充协议（如有）；

（4）中介服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

第九条生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：