上海商铺合同范本

上海商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于上海市__________________的商铺，以下简称“商铺”；

2.承租方有意租赁该商铺用于经营；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于上海市__________________，建筑面积为__________________平方米；

1.2商铺租赁期限为__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

第二条租赁费用

2.1租赁费用为人民币__________________元/月，共计人民币__________________元（大写：__________________元整）；

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每月的__________________日前向甲方支付当月租赁费用。

第三条租赁保证金

3.1乙方应于签订本合同之日起__________________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________________元（大写：__________________元整）；

3.2租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

第四条使用范围

4.1乙方租赁商铺仅用于__________________经营；

4.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

第五条交付与接收

5.1甲方应于__________________年__________________日前将商铺交付乙方使用；

5.2乙方应在接收商铺时，对商铺的设施、设备等进行检查，如发现损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付租赁费用__________________%的违约金；

（2）甲方未按约定提供相关设施、设备的，每逾期一日，应向乙方支付__________________元的违约金；

（3）甲方擅自改变商铺结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租赁费用的，每逾期一日，应向甲方支付租赁费用__________________%的违约金；

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方在租赁期限内，如因经营不善导致商铺无法继续经营，乙方应提前__________________日通知甲方，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图

2.商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单

3.商铺租赁合同附件三：租赁保证金收据

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称“担保方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于上海市__________________的商铺，以下简称“商铺”；

2.承租方有意租赁该商铺用于经营；

3.担保方同意为承租方提供担保，保证承租方履行租赁合同项下的各项义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于上海市__________________，建筑面积为__________________平方米；

1.2商铺租赁期限为__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

第二条租赁费用及支付

2.1租赁费用为人民币__________________元/月，共计人民币__________________元（大写：__________________元整）；

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每月的__________________日前向甲方支付当月租赁费用；

2.3乙方如未按时支付租赁费用，甲方有权要求担保方在__________________日内代为支付，担保方应无条件履行担保义务。

第三条租赁保证金及退还

3.1乙方应于签订本合同之日起__________________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________________元（大写：__________________元整）；

3.2租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

第四条第三方担保责任

4.1担保方对本合同项下承租方的债务承担连带责任担保；

4.2担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止；

4.3担保方在履行担保义务后，有权向承租方追偿。

第五条使用范围及限制

5.1乙方租赁商铺仅用于__________________经营；

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修；

5.3乙方在租赁期限内，不得将商铺转租、分租或以任何形式转让他人的使用权。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营；

6.2甲方有权要求乙方在经营过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益；

6.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，并提前三个月通知乙方。

第七条乙方违约及限制

7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

7.2乙方在租赁期限内，如因经营不善导致商铺无法继续经营，乙方应提前__________________日通知甲方，并承担相应的违约责任；

7.3乙方擅自改变商铺结构、用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方通知后仍不改正的；

（2）乙方经营不善，导致商铺无法继续经营，且乙方无能力改善的；

（3）乙方擅自改变商铺结构、用途或转租、分租的；

（4）法律法规规定的其他情形。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图

2.商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单

3.商铺租赁合同附件三：租赁保证金收据

4.商铺租赁合同附件四：担保协议

第三方介入的意义和目的：

1.降低甲方风险，确保承租方履行合同义务；

2.保障甲方权益，提高合同履约率；

3.增强合同约束力，提高合同执行力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保商铺租赁过程顺利进行，降低租赁风险；

2.保障自身合法权益，提高租赁收益；

3.规范租赁市场，促进租赁行业健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称“担保方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于上海市__________________的商铺，以下简称“商铺”；

2.承租方有意租赁该商铺用于经营；

3.担保方同意为承租方提供担保，保证承租方履行租赁合同项下的各项义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于上海市__________________，建筑面积为__________________平方米；

1.2商铺租赁期限为__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

第二条租赁费用及支付

2.1租赁费用为人民币__________________元/月，共计人民币__________________元（大写：__________________元整）；

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每月的__________________日前向甲方支付当月租赁费用；

2.3乙方如未按时支付租赁费用，甲方有权要求担保方在__________________日内代为支付，担保方应无条件履行担保义务。

第三条租赁保证金及退还

3.1乙方应于签订本合同之日起__________________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________________元（大写：__________________元整）；

3.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

第四条第三方担保责任

4.1担保方对本合同项下承租方的债务承担连带责任担保；

4.2担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止；

4.3担保方在履行担保义务后，有权向承租方追偿。

第五条使用范围及限制

5.1乙方租赁商铺仅用于__________________经营；

5.2乙方有权在遵守相关法律法规和合同约定的前提下，对商铺进行必要的装修和改造；

5.3未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以任何形式转让他人的使用权。

第六条乙方权益保障

6.1甲方应确保商铺设施齐全，符合约定的使用要求；

6.2甲方应配合乙方办理相关工商登记、税务登记等手续；

6.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得擅自增加租赁费用。

第七条甲方的违约及限制

7.1甲方如未按时交付符合约定的商铺，每逾期一日，应向乙方支付租赁费用__________________%的违约金；

7.2甲方如违反合同约定，擅自增加租赁费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收的费用；

7.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，应提前__________________日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在租赁期限内，如发生以下情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付符合约定的商铺或提供必要的服务；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各