厂房与商铺买卖合同范本

厂房与商铺买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房及商铺（以下简称“标的物”），乙方有意购买上述标的物，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________的厂房及商铺出售给乙方，标的物具体信息如下：

（1）厂房：建筑面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

（2）商铺：建筑面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

1.2标的物现状：标的物目前处于正常使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的付款方式为____________________，具体支付时间及金额如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方应在甲方将标的物过户至其名下后____________________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收标准：标的物应符合国家有关法律法规、建设标准和设计要求，且无任何质量缺陷。

四、税费承担

4.1买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方在办理标的物过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间将标的物过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3乙方未按约定时间支付总价款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物房屋所有权证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房及商铺（以下简称“标的物”），乙方有意购买上述标的物，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________的厂房及商铺出售给乙方，标的物具体信息如下：

（1）厂房：建筑面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

（2）商铺：建筑面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

1.2标的物现状：标的物目前处于正常使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的付款方式为____________________，具体支付时间及金额如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项时，在接到甲方书面通知后____________________个工作日内，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方的担保责任不因乙方的任何抗辩理由而免除。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在支付总价款前，提供符合法律规定的担保措施。

4.2甲方有权要求乙方在办理标的物过户手续前，支付总价款的____________________%作为履约保证金。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付总价款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方在履行本合同过程中，如发生任何违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

5.3乙方在未支付全部总价款前，不得以任何方式转让、抵押或处置标的物。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物房屋所有权证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保合同。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方能够按时履行付款义务。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低了交易风险。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在交易过程中的主导地位，维护了自身的合法权益。乙方作为买受方，在享受购买标的物的权利的同时，也承担了相应的违约责任和限制条款，保障了甲方的利益不受侵害。整体而言，本合同的签订有利于保障甲方的权益，降低交易风险，实现甲乙双方的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房及商铺（以下简称“标的物”），乙方有意购买上述标的物，丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及丙方的融资责任达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________的厂房及商铺出售给乙方，标的物具体信息如下：

（1）厂房：建筑面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

（2）商铺：建筑面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

1.2标的物现状：标的物目前处于正常使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的付款方式为____________________，具体支付时间及金额如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，融资总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将融资款项支付给甲方。

3.3丙方的融资服务不因乙方的任何抗辩理由而免除。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在标的物过户前，确保标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用状况等。

4.3乙方有权在标的物过户后，对标的物进行合理的使用和维护。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间将标的物过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2甲方在标的物过户过程中，如出现任何导致乙方无法获得标的物的情形，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在未收到乙方支付的全部价款前，不得擅自处置标的物，包括但不限于出租、抵押等行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物房屋所有权证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.融资合同。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购买