企业商业租赁合同范本

企业商业租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方愿意租赁该房屋用于____________________，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物完好。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，负责租赁物的日常维修与保养。

5.2因不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应负责维修。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方在收到租赁物后____日内，应进行验收，并在验收合格后签字确认。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元/日。

（2）甲方未按约定维修租赁物的，应承担相应的维修责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元/日。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方房产证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方愿意租赁该房屋用于____________________，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方通知后____日内，代为支付租金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物完好。

5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方在租赁期间，负责租赁物的日常维修与保养。

6.2因不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应负责维修。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间，保持租赁物的原状，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

7.2甲方有权要求乙方按照约定的方式使用租赁物，不得损害租赁物的安全和使用性能。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元/日。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方在租赁期间，因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为甲方提供租金支付担保，确保甲方能够按时收到租金，降低租赁风险。同时，丙方的参与也有助于提高乙方的信用度，增强乙方的履约能力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，其目的在于保障自身的权益，确保租赁物的安全、完好，以及租金的按时支付。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身的合法权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业场地，乙方愿意租赁该场地用于开设____________，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的商业场地，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

4.2丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方通知后____日内，代为支付租金。

五、乙方的使用权利

5.1乙方在租赁期间，享有租赁物的独立使用权，包括但不限于开设店铺、举办活动等商业用途。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于水电供应、消防设施的维护等。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

6.2乙方不得对租赁物进行任何结构性的改变，除非得到甲方的书面同意。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元/日。

7.2甲方未按约定提供必要协助的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方不得单方面无故解除合同，否则应赔偿乙方因合同解除而造成的损失。

八、乙方的权益保障

8.1乙方有权要求甲方保持租赁物的现状，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

8.2乙方有权要求甲方在租赁期间，保持租赁物的安全性和使用性能。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，其目的在于