南京市溧水区拆迁合同范例

南京市溧水区拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方因国家建设需要，需要对乙方位于南京市溧水区的房屋及附属设施进行拆迁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于南京市溧水区的房屋及附属设施。

2.拆迁内容：乙方房屋主体结构、附属设施及室内装修。

二、拆迁补偿及安置

1.拆迁补偿方式：甲方按乙方房屋面积及附属设施现状，参照当地政府发布的拆迁补偿标准给予乙方货币补偿。

2.拆迁补偿金额：__________

3.拆迁安置：甲方负责为乙方提供与原房屋同等面积的安置房，乙方可在甲方提供的安置房中选择一处。

4.安置房交付时间：__________

5.安置房产权：乙方在交付安置房后，取得该房的所有权。

三、拆迁安置房交付及验收

1.甲方应在__________内完成拆迁安置房的交付。

2.乙方应在接到甲方通知后__________日内对安置房进行验收。

3.乙方对安置房有异议的，应在验收之日起__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内给予答复。

四、拆迁安置房交付后相关事宜

1.乙方在交付安置房后，应按照相关规定办理房屋产权登记手续。

2.乙方在交付安置房后，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、违约责任

1.甲方未按时交付拆迁补偿款的，应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

2.甲方未按时交付安置房的，应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

3.乙方在交付安置房后，擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向南京市溧水区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.乙方房屋及附属设施现状照片

2.当地政府发布的拆迁补偿标准

3.甲方提供的安置房相关资料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方因国家建设需要，需要对乙方位于南京市溧水区的房屋及附属设施进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，维护甲方的合法权益，同时保障乙方的合理利益，甲方特委托第三方作为监理方，对拆迁工作进行全程监督和管理。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于南京市溧水区的房屋及附属设施。

2.拆迁内容：乙方房屋主体结构、附属设施及室内装修。

二、拆迁补偿及安置

1.拆迁补偿方式：甲方按乙方房屋面积及附属设施现状，参照当地政府发布的拆迁补偿标准给予乙方货币补偿。

2.拆迁补偿金额：__________

3.拆迁安置：甲方负责为乙方提供与原房屋同等面积的安置房，乙方可在甲方提供的安置房中选择一处。

4.安置房交付时间：__________

5.安置房产权：乙方在交付安置房后，取得该房的所有权。

三、第三方监理方责任与权利

1.监理方负责对拆迁工程的全程监督，确保拆迁工作符合国家相关法律法规和本合同约定。

2.监理方有权要求甲方和乙方提供相关资料，并对资料的真实性、合法性进行审核。

3.监理方有权对拆迁过程中的违法行为进行制止，并向有关部门报告。

4.监理方有权对拆迁进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见。

5.监理方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，对违约行为提出处理建议。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对拆迁工程的决策权，包括但不限于拆迁范围、补偿标准、安置方案等。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成搬迁，确保拆迁工程顺利进行。

3.甲方有权要求监理方对拆迁工程进行监督，确保乙方履行合同义务。

4.甲方有权对乙方提供的资料进行审核，确保其真实、合法。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定支付拆迁补偿款。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

3.乙方在搬迁过程中损坏甲方财产的，应承担赔偿责任。

4.乙方不得以任何理由拒绝接受安置房，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向南京市溧水区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.乙方房屋及附属设施现状照片

2.当地政府发布的拆迁补偿标准

3.甲方提供的安置房相关资料

4.第三方监理方资质证明

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监理方介入拆迁工程，有利于确保拆迁工作的合法性、合规性，维护甲方的合法权益，同时保障乙方的合理利益，促进拆迁工程的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，主导拆迁工程，有利于确保拆迁工程的顺利进行，维护国家建设大局，保障公共利益，同时实现甲方在拆迁过程中的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（房地产开发企业）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（监理机构）：__________

鉴于甲方拟在南京市溧水区开发住宅项目，乙方有意购买甲方开发的住宅，为确保购房过程公平、透明，保障乙方的合法权益，甲方特委托第三方作为监理机构，对购房流程及住宅质量进行监督。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、购房范围及内容

1.购房范围：乙方购买甲方在南京市溧水区开发的住宅项目中的__________号住宅。

2.购房内容：乙方购买的住宅包括房屋主体结构、室内装修及配套设施。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：__________

2.支付方式：乙方按照合同约定分期支付房款。

三、第三方监理机构责任与权利

1.监理机构负责对购房流程的合法性、合规性进行监督，确保购房过程公平、透明。

2.监理机构有权要求甲方和乙方提供相关资料，并对资料的真实性、合法性进行审核。

3.监理机构有权对购房过程中的违法行为进行制止，并向有关部门报告。

4.监理机构有权对购房进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见。

5.监理机构有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，对违约行为提出处理建议。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对购房流程的知情权，甲方应向乙方提供购房相关资料，包括但不限于房屋规划、设计、质量标准等。

2.乙方享有对购房质量的监督权，甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和合同约定。

3.乙方享有对购房进度及配套设施的监督权，甲方应按合同约定的时间节点完成房屋建设和配套设施的交付。

4.乙方享有对购房价格的调整权，如遇政策调整，甲方应按照国家相关政策对购房价格进行调整。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供购房相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________。

2.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________。

3.甲方未保证房屋质量的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按合同约定提供配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向南京市溧水区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.住宅项目规划图及设计文件

2.房屋质量标准及验收标准

3.购房流程及时间节点安排

4.第三方监理机构资质证明

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，主导