北京租户合同范例

北京租户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_______区域的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市_______区域，具体地址为：_______。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，用途为_______。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修情况、设施设备等详见附件一《房屋状况说明书》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及物业管理费

3.1乙方需向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，无违约行为，甲方无息退还押金。

3.2物业管理费由乙方承担，每月_______元，乙方应于每月_______日前支付至物业管理处。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2租赁期间，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。

五、违约责任

5.1若甲方违约，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已支付的租金及押金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付甲方违约金人民币_______元；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。

附件：

附件一：房屋状况说明书

附件二：租金支付凭证

附件三：物业管理费支付凭证

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_______区域的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障房屋的物业管理和服务质量，特引入丙方作为物业管理方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市_______区域，具体地址为：_______。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，用途为_______。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修情况、设施设备等详见附件一《房屋状况说明书》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及物业管理费

3.1乙方需向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，无违约行为，甲方无息退还押金。

3.2物业管理费由乙方承担，每月_______元，乙方应于每月_______日前支付至物业管理处。

四、第三方丙方责任及权利

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的日常物业管理和服务，包括但不限于：

（1）负责租赁房屋的清洁、维修、安全等工作；

（2）对租赁房屋内的公共设施进行维护和管理；

（3）对租赁房屋内的消防、安防等工作进行监督和管理。

4.2丙方有权对乙方在租赁房屋内的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理规定。

4.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，包括但不限于：

（1）要求乙方整改；

（2）向甲方报告乙方违规情况；

（3）根据严重程度采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用租赁房屋。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对丙方的服务质量进行监督，如丙方未能满足合同约定的服务标准，甲方有权要求丙方进行整改或解除合同。

5.2甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，如乙方违反合同约定或物业管理规定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

5.3甲方有权要求丙方提供乙方租赁期间的详细物业管理报告，以便甲方了解租赁房屋的使用情况和物业管理状况。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金或物业管理费；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损害租赁房屋及附属设施；

（4）违反物业管理规定，经丙方制止仍不改正。

6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式处分。

6.3乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议。

附件：

附件一：房屋状况说明书

附件二：租金支付凭证

附件三：物业管理费支付凭证

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为物业管理方，旨在提高租赁房屋的物业管理和服务质量，确保租赁房屋的居住安全和舒适度，同时保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁房屋的所有权，为确保自身的权益，甲方在合同中设定了一系列权利条款和利益条款，以保障甲方在租赁期间的利益不受损害。通过甲方权益主导的合同模式，有助于规范租赁行为，维护租赁市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_______区域的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，为提升居住体验和物业管理质量，特引入丙方作为物业管理方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市_______区域，具体地址为：_______。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，用途为_______。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修情况、设施设备等详见附件一《房屋状况说明书》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及物业管理费

3.1乙方需向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，无违约行为，甲方无息退还押金。

3.2物业管理费由乙方承担，每月_______元，乙方应于每月_______日前支付至物业管理处。

四、第三方丙方责任及权利

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的日常物业管理和服务，包括但不限于：

（1）负责租赁房屋的清洁、维修、安全等工作；

（2）对租赁房屋内的公共设施进行维护和管理；

（3）对租赁房屋内的消防、安防等工作进行监督和管理。

4.2丙方有权对乙方在租赁房屋内的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理规定。

4.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，包括但不限于：

（1）要求乙方整改；

（2）向甲方报告乙方违规情况；

（3）根据严重程度采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用租赁房屋。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理和服务，包括但不限于：

（1）定期对租赁房屋进行清洁和维修；

（2）确保公共设施的正常运行；

（3）提供安全保障措施。

5.2乙方有权参与物业管理决策，对物业管理提出建议和意见。

5.3乙方有权要求丙方对房屋及设施设备的损坏进行及时修复。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.2若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方承担违约责任。

6.3若甲方违反合同约定，损害乙方权益，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.4甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如违反，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议。

附件：

附件一：房屋状况说明书

附件二：租金支付凭证

附件三：物业管理费支付凭证

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：________