农村房屋的转让协议书范本

农村房屋的转让协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于_________________（具体地址）的农村房屋转让给乙方的相关事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让给乙方的房屋位于_________________（具体地址），房屋结构为_________________（结构类型），建筑面积为_________________平方米，占地面积为_________________平方米。

1.2房屋所有权证编号为：_________________，土地使用权证编号为：_________________。

1.3房屋现状：_________________（详细描述房屋的内部结构、装修情况、附属设施等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，上述房屋的转让价格为人民币_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_________________日内支付定金人民币_________________元整（￥_________________）给甲方。

2.3乙方应于_________________年_________________月_________________日前支付剩余房款人民币_________________元整（￥_________________）给甲方。

2.4甲方在收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_________________日内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无任何债务纠纷。

3.3甲方应协助乙方办理房屋交付后的水、电、气等生活设施的过户手续。

第四条产权过户

4.1甲方应于本协议签订之日起_________________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋使用权

5.1房屋交付后，乙方享有该房屋的使用权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得改变土地用途，不得进行违法建设。

第六条房屋修缮与维护

6.1乙方应负责房屋的日常维护和修缮工作，保证房屋结构安全。

6.2如房屋因自然灾害等原因受损，乙方应及时进行修缮，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之_________________的违约金。

7.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之_________________的违约金。

7.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

10.2如因国家政策调整或法律法规变化导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议可解除，双方互不承担违约责任。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________

联系电话：_________________联系电话：________________