房屋购买协议书范本

房屋购买协议书范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码：110XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号码：310XXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋购买协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置为北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.2该房屋的产权证号为京房权证朝字第XXXX号，土地使用权证号为京土国用（XXXX）第XXXX号。

1.3该房屋目前无抵押、无查封、无其他任何形式的权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合居住条件。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证书、土地使用权证书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

第四条产权过户

4.1甲方应于收到全部房款之日起十五个工作日内协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并支付房屋转让价格百分之五的违约金。

第五条房屋现状保证

5.1甲方保证该房屋在交付前无任何质量问题，且无任何未解决的纠纷。

5.2如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起三十日内负责维修或更换，费用由甲方承担。

5.3如因甲方隐瞒房屋质量问题导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之一的违约金。

6.2如甲方未按本协议约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失，并支付房屋转让价格百分之五的违约金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月