卖房还款合同范例

卖房还款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产，愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于_________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：_________________

（2）房屋结构：_________________

（3）房屋面积：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋权属：_________________

二、房价及付款方式

2.1双方经协商一致，同意标的物价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币_________________元作为购房定金。

2.3乙方在签订本合同之日起__年内，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自签订本合同之日起__个月内，支付房款总额的__%；

（2）自签订本合同之日起__个月至__个月，每月支付房款总额的__%；

（3）自签订本合同之日起__个月至__个月，每月支付房款总额的__%；

（4）自签订本合同之日起__个月至__个月，每月支付房款总额的__%。

三、交付及过户

3.1甲方应保证标的物在合同签订之日起__个工作日内，向乙方交付房屋及相关权属证明文件。

3.2乙方在收到标的物及权属证明文件后__个工作日内，办理标的物过户手续，将标的物过户至乙方名下。

3.3甲方应在标的物过户后__个工作日内，向乙方支付剩余房款。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物或权属证明文件的，应向乙方支付人民币_________________元违约金；

（2）甲方在标的物过户过程中，未能配合乙方办理相关手续的，应向乙方支付人民币_________________元违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付人民币_________________元违约金；

（2）乙方在标的物过户过程中，未能配合甲方办理相关手续的，应向甲方支付人民币_________________元违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋评估报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产，愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方同意为乙方的购房款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于_________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：_________________

（2）房屋结构：_________________

（3）房屋面积：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋权属：_________________

二、房价及付款方式

2.1双方经协商一致，同意标的物价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币_________________元作为购房定金。

2.3乙方在签订本合同之日起__年内，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自签订本合同之日起__个月内，支付房款总额的__%；

（2）自签订本合同之日起__个月至__个月，每月支付房款总额的__%；

（3）自签订本合同之日起__个月至__个月，每月支付房款总额的__%；

（4）自签订本合同之日起__个月至__个月，每月支付房款总额的__%。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币_________________元。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款时，在担保范围内承担付款责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，乙方未支付的，丙方有权直接向甲方支付。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款，乙方未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方有权要求丙方在担保范围内承担全部或部分房款支付责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付人民币_________________元违约金。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或处分标的物。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自将标的物抵押、出租或转让。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋评估报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方担保合同。

第三方丙方的介入，旨在为乙方的购房款提供担保，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，降低了交易风险。同时，丙方的担保也使得乙方在购房过程中更加谨慎，有利于维护交易的稳定性和安全性。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障，同时也为乙方的违约行为设置了明确的限制，保障了交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________的房产，甲方同意出售该房产，丙方同意为乙方的购房款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于_________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：_________________

（2）房屋结构：_________________

（3）房屋面积：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋权属：_________________

二、房价及付款方式

2.1双方经协商一致，同意标的物价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币_________________元作为购房定金。

2.3乙方在签订本合同之日起__年内，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自签订本合同之日起__个月内，支付房款总额的__%；

（2）自签订本合同之日起__个月至__个月，每月支付房款总额的__%；

（3）自签订本合同之日起__个月至__个月，每月支付房款总额的__%；

（4）自签订本合同之日起__个月至__个月，每月支付房款总额的__%。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币_________________元。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款时，在担保范围内承担付款责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，乙方未支付的，丙方有权直接向甲方支付。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的物，甲方未交付的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.2乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，丙方未履行的，乙方有权要求其承担相应的法律责任。

4.3乙方在支付房款前，有权对标的物进行合理检查，确认房屋状况符合合同约定。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付人民币_________________元违约金。

5.2甲方在标的物交付前，不得擅自使用或处分标的物。

5.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋评估报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印