咖啡门面出租合同范本

咖啡门面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××咖啡店

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为一家专业从事咖啡制作与销售的商家，拥有丰富的行业经验和良好的商业信誉。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人/公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.2乙方为一家具备相关资质和经验的专业咖啡店经营者，愿意租赁甲方的门面进行咖啡店经营。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方咖啡门面一事达成如下合同。甲方将其咖啡门面出租给乙方，乙方则承诺在租赁期间按照约定的条款进行经营。双方共同维护咖啡门面的形象和利益，共同发展咖啡业务。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。在合同有效期内，乙方有义务按照约定的条款进行经营，并按时支付租金；甲方则有义务提供合格的门面设施和良好的经营环境，并履行合同约定的其他义务。

本合同的签订对于甲乙双方都具有重要的意义。对于甲方，可以通过出租门面获取租金收入，同时也可以通过乙方的经营活动提升门面的知名度和经济效益；对于乙方，可以利用甲方的门面资源开展咖啡店业务，实现自己的商业目标。

在此基础上，甲乙双方应当共同努力，维护咖啡门面的形象，提高服务质量，创新经营理念，共同打造一个高品质、高效率、高收益的咖啡店。在此基础上，双方签订本合同，共同遵守合同的约定，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在咖啡门面租赁经营活动中的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方将咖啡门面出租给乙方，乙方有权在租赁期间使用门面进行咖啡店经营活动；

2.甲方应提供合格的门面设施和良好的经营环境，确保乙方的正常经营；

3.乙方应按照约定的条款进行经营，并按时支付租金；

4.双方应共同维护咖啡门面的形象和利益，共同发展咖啡业务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××咖啡店的法人实体；

2.乙方：指×××个人/公司的法人实体；

3.咖啡门面：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的门面；

4.租赁期：指本合同签订之日起至合同约定的终止日期之间的期限；

5.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的门面租赁费用；

6.经营活动：指乙方在咖啡门面内进行的咖啡店经营活动。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供门面：甲方应保证咖啡门面的设施完善、功能正常，满足乙方的经营需要；

2.维持设施：甲方负责维护咖啡门面的设施，确保其处于良好的使用状态；

3.协助经营：甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营支持；

4.履行合同：甲方应按照本合同的约定履行其义务，不得干涉乙方的经营活动。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应按照约定的期限和数额支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行违约金；

2.合法经营：乙方应依法进行经营活动，不得从事违法、违规、违背社会公德的活动；

3.维护形象：乙方应维护咖啡门面的形象，确保经营活动的品质和环境整洁；

4.协助维护：乙方应协助甲方进行咖啡门面的维护和保养工作；

5.合同变更：乙方如需要变更合同内容，应提前与甲方协商，并签订书面变更协议。

合同双方的其他权利和义务：

1.保密义务：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；

2.配合义务：双方应相互配合，共同完成合同的履行；

3.法律遵守：双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动；

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按月支付租金，租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租赁期内租金总额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）；

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金；

3.支付时间：乙方应在每月初五个工作日内支付上一个月的租金，迟延支付的，应支付迟延履行违约金，违约金为租金的千分之五；

4.发票开具：甲方应向乙方开具合法有效的租金发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.租赁期限：租赁期限为____年，自乙方正式接管咖啡门面之日起计算；

3.续约条款：租赁期满后，如乙方需续约，应提前三个月书面通知甲方，并签订书面续约协议；

4.提前终止：双方同意，在合同有效期内，如一方提前终止合同，应支付给对方人民币XX元整（大写：人民币XX元整）的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供门面设施或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%；

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%；

3.逾期违约：一方迟延履行合同义务的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延部分租金的千分之五；

4.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，不承担违约责任；

5.违约解除：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

6.违约赔偿：一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的金额。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务；

2.不可抗力情况：包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）、技术故障（如网络中断、设备故障等）；

3.责任免除：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

4.免除责任：受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任；

5.履行义务：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务；

6.不可抗力证明：受影响的一方应提供相关机构出具的不可抗力证明文件，以证明不可抗力事件的发生和影响。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；

2.调解解决：如协商未果，双方可提交至相关行业组织进行调解，调解结果具有约束力；

3.仲裁解决：如调解失败，任何一方均有权向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；

4.诉讼解决：如仲裁失败，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行合同义务；

5.法律适用：本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律；

6.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由双方协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方的注册地址或合同中约定的其他地址；

2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；

3.终止条件：合同终止的条件按照本合同约定或双方协商确定；

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

5.继承与转让：本合同的权利义务可依法继承或转让，但需通知对方并取得对方同意；

6.保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任；

7.协助履行：双方应相互协助，履行合同约定的义务。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于租赁门面设施清单、租金支付明细等；

2.附件：本合同的附件包括但不限于甲方营业执照复印件、乙方身份证复印件等；

3.补充协