占位租赁合同范本

占位租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于____________________，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下租赁物为甲方所有的位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《租赁物描述及明细》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施设备。

3.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担因装修、改造等所产生的费用。

四、租赁物的维护及维修

4.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.2租赁期间，租赁物因自然损耗、意外事故等原因导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、租赁物的归还

5.1租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

5.2乙方在租赁期满或合同解除前，如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途，应承担乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途，应承担甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物描述及明细》

二、其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于____________________，为保障甲方权益，丙方同意为乙方租赁行为提供担保，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下租赁物为甲方所有的位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《租赁物描述及明细》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施设备。

3.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担因装修、改造等所产生的费用。

四、租赁物的维护及维修

4.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.2租赁期间，租赁物因自然损耗、意外事故等原因导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、丙方的担保责任

5.1丙方在本合同项下对乙方承担以下担保责任：

（1）在租赁期间，若乙方未能按时支付租金，丙方应在本合同约定的付款期限内，代乙方向甲方支付租金。

（2）若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，丙方应在本合同约定的赔偿期限内，承担相应的赔偿责任。

六、租赁物的归还

6.1租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

6.2乙方在租赁期满或合同解除前，如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途，应承担乙方因此遭受的损失。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途，应承担甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.4丙方违约责任：

（1）未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为未能履行担保责任的金额的____%。

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物描述及明细》

二、其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入有利于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方提供的担保，确保了乙方在租赁期间按时支付租金，降低了甲方在租赁过程中的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁过程中处于主导地位。甲方的主导作用主要体现在：

1.甲方拥有租赁物的所有权，有权决定租赁物的使用方式和租赁期限。

2.甲方有权对乙方的违约行为进行追究，保障自身权益不受侵害。

3.甲方通过设定丙方的担保责任，进一步降低租赁风险，确保租金的安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意购买该房产用于____________________，为保障乙方购房权益，丙方同意为乙方购房行为提供担保，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.1本合同项下房产为甲方所有的位于____________________的房产（以下简称“房产”），具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一《房产描述及明细》。

二、交易价格及支付方式

2.1房产交易价格为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________），作为购房意向的表示。

2.3乙方应在签订本合同后____个月内支付剩余房款，具体支付方式和期限如下：

（1）____个月内向甲方支付人民币____元整；

（2）____个月内向甲方支付人民币____元整；

（3）____个月内向甲方支付人民币____元整。

三、甲方义务

3.1甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在乙方支付全部房款后，将房产的产权证等相关文件交付给乙方。

3.2甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，将房产过户手续办理完毕，并通知乙方。

四、丙方的担保责任

4.1丙方在本合同项下对乙方承担以下担保责任：

（1）若甲方未按时办理房产过户手续，丙方应在本合同约定的期限内，协助乙方追究甲方的违约责任。

（2）若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，丙方应在本合同约定的赔偿期限内，承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同后____个工作日内，提供房产的产权证、土地使用权证等相关文件，以供乙方查阅。

5.2乙方有权要求甲方在签订本合同后____个工作日内，将房产过户手续办理完毕，并向乙方交付房产。

5.3乙方有权在合同签订后，对房产进行合理的使用和居住，并享有房产的合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为未按时办理过户手续的天数的每日房款金额的____%。

（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷，应承担乙方因此遭受的损失。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未按时支付房款金额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房产描述及明细》

二、其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本次房产交易过程中处于主导地位。乙方的主导作用主要体现在：

1.乙方有权决定购买房产的具体内容和交易价格，保